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工行建行回应房贷松绑传闻 专家称松绑缺口已现

  • 发布时间:2014-09-24 09:15:58  来源:北京晨报  作者:佚名  责任编辑:孙业文

  专家称“认贷不认房”并不靠谱,但松绑缺口已现

  房地产限贷松绑了吗?从周一下午一直到昨天晚上,关于房贷放松的消息甚嚣尘上。

  昨晚,工行建行分别就此作出回应,对支持个人住房合理信贷需求和差别化住房政策做出表态。

  限贷松绑传言四起

  9月22日下午,一条关于“四大行将发布房贷新政”的消息,打破了楼市与银行业的沉寂。这个据称从券商处传出的消息称,四大行即将在全国范围内发布新政,如果房贷余额还清,再贷款买房将认定为首套房。

  9月22日晚上,福州市政府率先发布“关于促进房地产市场发展意见”的公告。其中提到:在本市范围内取消商品住房限购措施。购房人偿清购房贷款后,再次申请贷款购房的,按首贷认定。金融机构在贷款首付款比例和利率方面按照政策规定的低限执行。

  昨天,各地关于房贷松绑的传言几乎没有停歇。先是称上海兴业银行等调整首套房贷认定政策,多套结清后均可按首套受理。但很快,兴业银行就发布公告称,目前房贷政策并未有变动。紧接着,有消息又称,建行总行于昨日就房贷问题召开部署会议,但最终会议却被取消。

  建行:建议完善差别化住房政策

  昨晚,工行和建行分别做出回应。工行表示,依旧积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求,正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整,并将及时做好相关信贷政策的衔接,不断完善相应的金融服务。

  建行在接受新华社记者专访时表示,长期以来,建行一贯大力支持居民自住购房贷款需求,住房信贷政策的出发点是支持自住、抑制投资投机,具体执行时应从实际出发,考虑合理需求,建议应将完善差别化住房政策提上日程,进一步明确和规范首套房贷支持的范围、条件和标准。

  昨日,北京晨报记者拨打了多家银行支行网点电话,发现北京房贷政策与此前并无变化。“目前首套房最低贷款利率还是基准利率,二套房是基准利率上浮10%,并没有松动。”

  “认贷不认房”传闻不靠谱?

  尽管如此,部分人士认为松绑已经逐渐开始出现缺口。

  金融搜索平台融360的信贷专家徐瑾则认为,“只要房贷余额还清都算首套房”的消息不靠谱。因为“认贷不认房”等于宣告限购令全面退出,违背中央“抑制投机,遏制房价过快上涨”的调控目标。徐瑾称,如果后期有相关政策出台,会有两种可能:一、首套房“认房不认贷”。因为之前“认房又认贷”不合理,扼杀刚需购房者和改善型住房需求者;二、放松房贷利率,鼓励支持首套房贷款利率优惠,适当降低二套房利率上浮幅度。

  地产股小涨

  蠢蠢欲动

  然而,在A股市场上,地产股早已按捺不住蠢蠢欲动了。昨天,沪深股市中最热闹的板块非房地产股莫属。申万房地产指数小涨1.26%,跑赢大盘。珠江控股(000505)、京能置业(600791)等地产股则直奔涨停。

  昨天,A股市场中逾百只地产股集体收红。乐观的市场分析师认为,如果传言属实,将波及甚远。安信证券更是直言,央行调整房贷政策是大概率事件,随着限贷政策的落地,对于促进潜在改善需求转化为有效需求将产生明显效果,房地产成交量回升是大概率事件。?

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