新房和二手房这次都“跌价”了
- 发布时间：2014-10-25 14:34:54 来源：合肥晚报 责任编辑：孙业文
昨日，国家统计局发布了9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，合肥不论是新房还是二手房都呈现出价格下降的态势，其中新建商品住宅价格环比下降1.2%，降幅继续扩大，二手住宅则是终于停下了上涨的步伐。
同比： 合肥成仅有的房价上涨城市之一
与去年同月相比，70个大中城市中，9月份大部分城市房价出现下降。价格同比下降的城市个数为58个，比8月份增加了39个；上涨的城市个数为10个，比8月份减少了38个。
其中，合肥新建商品住宅价格比去年同期增长1.2%，成为大中城市中为数不多的房价同比上涨城市，涨幅在全国仅次于厦门和西宁。
环比： 二手住宅价格一改8月份的涨势
从8月份环比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最小降幅为0.4%，最大降幅为1.9%。总体上，9月份70个大中城市房价呈现环比继续下降，降幅有所收窄。
9月合肥新建商品住宅环比8月下跌了1.2%，这也是继6月份之后，新房房价连续第4个月下跌，而且9月份合肥房价跌幅比上月还多了0.5个百分点。尤为值得一提的是，9月合肥二手房价格这次也一改8月份的涨势，环比下降了0.8%。
而根据合肥市场研究机构的数据显示，9月全市累计成交商品住宅6886套，为今年除2月份之外成交量最为低迷的一个月。
业内： 楼市是否能“回暖”有待观察
今年以来，市场持续低迷，购房者观望情绪仍在加重。业内人士指出，不少开发商在营销上相继出手，以价换量成主要手段，这是导致9月份房价持续下跌的原因，虽然救市政策相继出台，但从市场表现来说，短期内政策收效甚微。
此前，不少业内人士认为，解除限购未能对合肥楼市产生大范围影响的主要原因在于未能破除“限贷”，而今“限贷”壁垒正式被打破，接下去能否对合肥乃至全国楼市产生更深远的影响呢？
合肥学院房地产研究所凌斌教授指出，虽然已经陆续有部分银行表示将支持国家政策，但具体在房贷利率上的优惠还未真正体现，最近一系列的政策到底能激发多少购房刚需入市尚不明朗，楼市会有多大的反弹还有待观察。
