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多家内资行加入房贷利率打折行列

  • 发布时间:2014-10-25 07:33:55  来源:广州日报  作者:佚名  责任编辑:曹慧敏

  距离央行公布房贷新政已过大半个月,昨日,记者调查广州多家银行发现,除了汇丰、恒生等外资银行有打折优惠,农行、招行、交行多家内资银行也开始出现折扣优惠,各家银行比较来看,房贷利率最低利率为9.3折。

  不过,七折利率优惠仍然绝迹。

  记者昨日调查发现,相比上个月,多家内资银行也加入到房贷打折优惠队伍中。农行车陂支行称,首套房首付三成,根据客户资质利率可低至9.8折或基准。

  农、招、交行房贷有优惠

  “最低9.5折。”农业银行广东分行相关人士昨日表示,已全面调低首套房贷款利率定价下限,具体利率定价根据客户的信用情况等进行差异化定价。

  据介绍,农行广东分行的房贷细则已出台,该行对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房的,按照首套房贷款政策执行,首付比例最低3成;在已取消或未实施限购地区,对已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购房住房,首付比例最低4成,利率可按照首套房贷款利率执行;对不符合以上情形的,首付款比例及贷款利率计息按照原个人住房贷款相关政策规定执行。

  而同样执行最低房贷利率9.5折的还有招商银行。招行广州分行表示,广州限购地区确定了执行房贷新政,首套含已结清的首付3成,利率最低9.5折;二套首付最低7成,利率上浮10%。具体根据客户信用情况,偿债能力等确定。

  交行天河东路支行也表示,首套房首付三成,最低利率低至9.8折或基准。

  多数银行利率回归基准

  大源按揭的郑大源表示,绝大部分银行首套贷款利率已经回归基准,多家银行已经出文支持下浮利率。据介绍,该公司已经接到农业银行的通知,如果被农行认定为优质客户,首套利率可以享受基准利率下浮5%。此外,招商银行目前也可以给首套房贷9.5折利率优惠,条件是贷款额超过50万元。

  不过,仍有多家银行最终的房贷政策尚未落地。中信银行广州分行表示,目前,总行的房贷细则暂未下发。不过,一二套按照人行最新标准。利率方面,在总行最新政策下发前,暂执行一套首付三成,利率下限为基准上浮8%。

  据融360昨日发布的调查数据显示,相比上月,本月有10余家银行下调了房贷利率,房贷环境进一步宽松。

  以目前房贷利率下行趋势看,融360预计未来广州将出现更多优惠利率,最低可以达到9折左右,新政中提到的7折优惠则难以出现。

  额度充足放款速度正常

  多家银行表示,今年会加大力度推广个人住房按揭贷款,目前额度充足、招商银行表示,如果资料齐全,最快3天能放款。而日前,招商银行高层接受媒体采访时透露,招行年初安排全年的个人住房按揭贷款额度为300亿元,较去年已有较大提升;监管层调整房贷新政后,招行上调全年新增个人住房按揭贷款额度至500亿元。浦发银行表示,额度能满足并优先满足个人住房类贷款的需求,资料齐备一般1~2天内完成放款。

  中信银行也表示,额度相对充裕,办妥相关手续即可放款,首套房有专项额度支持。

  同汇翰按揭高级业务经理莫静表示,目前由于商贷额度相对宽松,因此放款速度比较正常,没有出现放款延迟的现象。“从申请到放款,大概一个多月就可以。”

  按揭申请量环比增三成

  昨日,记者向多家按揭中介了解到,目前二手房按揭的申请量已经出现缓慢回升。

  “现在距离央行新政已经过了两周了,明显觉得申请房贷的人数上升明显。现在我们受理的案子比九月份同期至少上升三成。”汇翰按揭高级业务经理莫静对记者表示。

  大源按揭的郑大源则介绍说,其公司接单数额也有上涨,但不太明显。“新政对于二手房的释放还需要一定时间,未来申请房贷的人数应该还会增长。”

  莫静表示,目前换房族申请房贷的数量和比例都有明显增加,“此前,二套房贷占整体房贷的比例不到一成,现在,这个比例可以占到三成到四成。”

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