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北京二手房市场成交量逐步复苏带动楼市向好

  • 发布时间:2014-08-29 11:37:19  来源:滨海时报  作者:佚名  责任编辑:王斌

  8月上旬,北京二手房成交量逐步复苏,房产过户大厅再次出现久违的排队现象。交易的活跃,打通了改善型置业的“卖旧买新”的障碍,“解冻资金”开始出手。

  伟业我爱我家市场研究院统计,8月上半月,二手住宅网签3857套,比7月上半月增长15.4%。8月18日,北京二手房网签456套,创今年以来最高点。

  二手市场的回暖,直接带动新房市场重现“抄底潮”。8月11日至17日,北京商品住宅累计成交5067套,较7月同期大增84%。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,市场的传导效应十分明显。今年上半年以来,开发商逐渐调整销售策略,加大不限购、商住产品以及优质改善型项目的供应,对刚需盘则降价促销,最大限度争取各层次购房客群。多达37个城市放松、取消限购,北京近期则加快放贷速度、调整公积金贷款审批效率,并将调整普通住宅标准……市场观望情绪因此松动。

  需求之变,是带动市场向好的另一大动力。亚豪机构市场总监郭毅分析表示,北京楼市经过十多年的高速发展,在经历了多轮结婚、生育高峰后,无论是以小换大,还是为了小孩上学、老人养老等,这类升级改善型购房需求都较为迫切。

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