中国网财经1月22日讯 绿地集团昨日公布了2014年度经营业绩。全年实现业务经营收入达4021亿元，较上年增长22%，年末总资产近4800亿元。房地产业务全年实现预销售金额2408亿元，较上年增长50%；实现预销售面积2115万平方米，较上年增长30%，两项指标齐攀历史新高，绿地也因此登顶全球最大房企。绿地集团董事长张玉良豪言，力争到2020年业务经营收入达到8000亿元。

　　张玉良称，企业规模与发展质量并无相悖，他认为，绿地房地产业绩在2014年再创新高，来自于多年来积极坚持产品结构优化、区域布局完善、营销模式创新等的合力支撑，是战略转型和战术革新的综合成果，是综合实力的再突破。

　　张玉良表示，2015年绿地将继续以转型和创新应对市场新常态，并着力于三个“并重”：扩大规模与提升质量并重，项目开发与运营服务并重，产品创新与模式创新并重，继续提升房地产主业竞争优势。

　　在谈及未来5年的发展规划时，张玉良分析，当前和今后一段时期，影响绿地发展的最大外部环境是中国经济的“新常态”。要实现持续成长，需要绿地上下从战略高度认识新常态，适应新常态，引领新常态。外部环境的三大挑战主要来自高增长红利缩减、房地产行业转型调整、外部商业模式剧变。同时，外部环境的五大机遇主要来自中国经济继续发展、消费需求不断升级、新型城镇化持续推进、经济社会全面深化改革、经济全球化不断扩展的机遇。

　　2015年绿地集团将推动企业继续实现稳健有质量的增长，业务经营收入超过4500亿元，为实现2020年发展目标搭建稳固的框架，为在更高起点上推动企业“再成长”奠定坚实基础。特别在资本经营方面，绿地规划明晰，包括有序推进集团整体上市工作；继续有选择性地参与国有企业混合所有制改革；争取完成海外大宗贸易渠道的收购；积极开展移动互联网等战略性新兴产业投资等。

　　未来五年，绿地集团将重点完成多项核心战略任务，全面转型升级、实现再成长。总体将加快形成“3+X”产业集群的总体布局，其中“3”是以房地产为核心的城市综合开发产业集群、消费及生产性服务业产业集群和金融投资产业集群，“X”是新兴产业培育。重点聚焦几个方面，一是继续做强做优房地产主业。当前和今后一个时期，仍然将房地产业作为绿地整体竞争力的主要源泉，推动房地产主业持续保持行业领先优势，加快创新转型，实现从偏重规模到偏重盈利、从偏重开发到开发运营并重、从偏重国内开发到全球同步开发等三大转变。二是不断推动现有综合产业转型升级。包括打造在细分领域具有核心竞争力的综合性金融服务集团，如大力开展基金业务；加快提升地铁产业发展能级，以“地铁+物业”为核心，推动地铁项目大规模落地；积极培育战略性新兴产业，如在移动互联网领域、“大消费”领域，促进产业通融，培育出新商业业态和新商业模式。三是把资本并购放在更加重要的战略位置，一方面通过战略并购，实现业绩扩张，优化财务结构；另一方面，以资本为纽带，通过控股或参股形成一批发展空间大、盈利前景好、商业模式新的企业，打造一批“绿地系”企业群。

　　积极运用互联网思维和手段升级商业模式、培育新产业。绿地将从战略高度出发，接触、参与和分享移动互联网的发展。积极嫁接移动互联网工具，将绿地现有产业提升到新的高度；通过发展移动互联网产业，促进产业通融，培育出新的商业业态和新的商业模式。例如，运用互联网思维，架构运营服务体系。打造以“绿地会”为核心的个人客户服务平台，为个人客户提供增值服务，提高客户“粘性”。打造“企业发展服务平台”，着力提升集团在商办市场和综合开发领域的竞争优势。运用互联网手段，提高市场挖掘能力。着力构建互联网营销平台，增加用户流量，增强用户沉淀，开发客户数据。

　　“大消费”领域将是绿地中期发展新产业培育的重点之一。绿地将进一步加强“大消费”相关产业的发展，系统筛选，确定重点发展领域；率先进入，在市场中形成先发效应；整合全球资源，满足国内市场的消费需求。

　　金融投资产业将进一步发挥次支柱产业作用，加快发展。顺应金融业改革和金融管制放松的大趋势，依托房地产主业优势，发展具有绿地特色的金融业务，打造在细分领域具有核心竞争力的综合性金融服务集团。形成核心业务架构，通过投资并购，着力获取核心金融资产，如择机收购保险公司，并通过保险公司获取证券、信托等多样化的金融牌照资源，逐渐突破金融行业政策壁垒，建立起以保险为核心、拥有多种金融牌照的金融控股集团架构体系。

　　加快提升地铁产业发展能级，以“地铁+物业”为核心，推动地铁产业发展。推动地铁项目大规模落地，聚焦全国经济发展能级较高、人口集聚程度较好的省会城市和区域中心城市，确保每年都能“签约一批、开工一批”，快速形成产业发展规模效应；不断探索和创新地铁投资的业务架构和发展路径，逐渐形成相对成熟稳定、具有集团特色的地铁产业盈利模式；对在地铁领域具有丰富经验和较强实力的企业和机构，不断扩大合作范围、积累合作资源，增强产业链竞争优势。