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济南房价或将稳定上行 购房者要择良机出手

  • 发布时间:2014-11-24 15:07:00  来源:中国经济网  作者:佚名  责任编辑:孙业文

  在被称为楼市“银十”的上个月,济南房价继续走低。根据国家统计局18日发布全国70个城市房价数据显示,济南10月份新房价格较上月下降0.5%,完成六连跌。与去年同期相比,新房价格降了2.2%,创下2011年以来的同比最大跌幅。

  萧瑟秋风今又是,换了人间。此前两天,华山片区中海项目以超低价开盘,一天成交40亿元。逆势大热的硬道理就是实打实的“便宜”。 可以说,在观望情绪浓重的市场氛围下,大半年来开发商小步慢跑式的降价促销,造成了房价温和的六连跌。

  不可否认的是,很多开发商都心怀侥幸,盼着市场能迅速回暖、丰厚回报能保住。对他们来说,敞敞亮亮地降价自救是个异常艰难的决定。 但是,由市场主导已成为深化改革题中之义,以往哭穷喊救市的调调儿只能说给自己听了。变局之下,以最低4500元/平方米的价格卖房,不啻平地惊雷动摇了房价默契联盟。

  有的人认为,“中海炸弹”将起到示范效应,甚至可视其为业内标杆。 这种示范效应在于,一方面告诉购房者,房子可以降到他们能够接受的价位;另一方面,刺激了业内同行,提醒他们不让利路将越走越窄。

  不过,将其视为标杆则大可不必。 中海式超低价,既有为这个超大楼盘后续营销开好头、起好步的考虑,也有为接下来的开发迅速回笼资金的需要,更有暂时不计成本的安排。可以说,对于其他开发商来说,这貌似的“实质降价第一炮”实在曲高难和。

  市场的力量就在于公平调和买卖关系,给出你情我愿的价格。当前,楼市库存仍居高不下,购房者铁定见着兔子才撒鹰,这就要求更多开发商拿出让利诚意。以中海事为鉴,结论无疑是“早降到位早主动”。 而且,越绷越紧的资金链条也不容一些人迟疑太久。

  可以预见,近期房价会继续处于下行通道中,但想买房的话,不能看热闹不怕事大,感觉合适就可以出手。 毕竟,冬天过后还是春,房地产的市场性春天。从长期来看,房子作为特殊的商品,其价格走势将稳定上行。一旦让眼前的几连跌冲昏了头,想抄底很可能掉空儿里。

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