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63亿并购案突生变故 宋卫平悔婚绿城不卖了

  • 发布时间:2014-11-06 19:36:00  来源:中国广播网  作者:佚名  责任编辑:孙业文

  据经济之声《天下公司》报道,为了自救,今年5月杭州绿城集团董事长宋卫平把公司24%的股份卖给了孙宏斌的融创中国,自己却退居公司第三大股东。在新闻发布会现场,宋卫平曾当着上百家媒体表态:称孙宏斌是他在绿城的接班人,自己可以放心的做养老地产去了;而孙宏斌则谦虚的回应称:宋卫平的信任,是他一生中最大的成就。

  没想到5个月之后,剧情急转直下。最新的消息是,宋卫平悔婚了!据多家媒体报道,宋卫平已经跟孙宏斌进行了多轮谈判,要求回购自己的绿城股份,目前孙宏斌已经同意了宋卫平的要求。

  天下公司今天发短信向宋卫平求证此事。宋卫平回复其本人“正按规定禁声中”。另一位当事人孙宏斌则在微博上发了一条意味深长的微博;“年纪大点后,希望多做些双赢的事,少做些一赢一输的事,不做双输的事。”

  短短5个月,这桩中国地产史上交易额最大的并购案,为何来了个180度的转弯,引发了业界的高度关注。宋卫平为何要悔婚?各种猜测版本很多。中华工商时报楼市版主编夏凌长期关注绿城公司,她听到了一种说法:宋卫平之所以要求回购绿城,是因为他极其在乎绿城的房屋品质;而恰巧,融创在这几个月的运营中,楼房除了不少质量问题,业主投诉很多。

  夏凌:(融创接手后)有一些业主来找宋卫平,说因为他离开绿城之后,房屋的质量有一些问题。作为一个平时视产品品质、质量如生命的人,宋卫平自然会在意。我记得一个细节,就是8月份,绿城融创交接会在杭州举行的时候,我是在现场的,其中有一个记者就问,说“宋总,你把绿城的大权交了以后,房屋质量出现问题,您还管吗?”宋卫平斩钉截铁的说:“管”!

  众所周知,宋卫平时代的绿城地产,以修建中高端房地产为主,宋卫平也极其爱护自己的羽毛,绿城的业主遇到质量问题甚至可以直接发邮件给宋卫平。以“担心质量问题为由”要回绿城股份,对于嗜“房屋品质为生命”的宋卫平来说,似乎可以理解。不过,故事回到孙宏斌这一方,说法却又有不同。中华工商时报楼市版主编夏凌听到一位融创高管抱怨说“融创进入绿城之后,都是在做去库存的工作。房屋即使有问题,也是之前绿城的事。”

  夏凌:所谓的质量问题,又有另一个说法。荣创方面有人透露,实际上孙宏斌这支队伍进入绿城短短二三个月时间,重要的工作就是卖房子,所以质量问题应该跟这支队伍关系应该不大。

  数据显示,绿城中国上半年实现销售收入276亿元,下半年7-10月间,融创团队主导运营后共实现销售217亿元,已接近宋卫平半年的业绩。一度资金链紧张的绿城也活过来了。

  令人奇怪的是,原以为这场“已经摆了酒席却没领证”的婚姻,会因一方悔婚而闹得不欢而散,但没想到双方竟然还表现出了“分了手还是朋友”的气概。据媒体报道,孙宏斌对于宋卫平要回股份一事,没有任何刁难,提出了“极其宽松的付款条件”,和一个“很不过分的要价”。在达成提前终止并购协议的当天晚上,宋卫平与蓝绿老将举行了一场宴会,宋对孙的赞誉超过任何一次,孙宏斌回复的短信是:“你是永远的大哥。”

  目前,宋卫平正在积极的筹措资金,准备拿回自己曾经的掌上明珠——绿城。

  宋卫平要回绿城,当务之急除了找钱之外,还要重新规划绿城的未来。

  在中国商业地产联盟秘书长王永平看来,在过去的三个月中,融创运营下的绿城充满狼性,懂得充分运用降价等手段“去库存”,业绩也相当不错,这与宋卫平此前的“精雕细琢”有很大的区别,宋卫平也不喜欢促销降价,他坚持认为一分价钱一分货。那么回归之后,宋卫平需要在两种模式之间找平衡。

  王永平:绿城的公司文化和融创的公司文化,孙宏斌的为人和宋卫平的为人之间是有明显不一样,宋卫平是讲品质的一个人,孙宏斌相对来讲更强调速度、规模、现金流,他当年就是一个狂人。

  除了在营销方式上面临抉择之外,部分绿城人的命运也值得关注。当初,宋卫平带领部分绿城高管,创立蓝城集团,但另有部分高管没有跟从,而是留在了融创团队主导下的绿城。昔日的老板走了,又回来了,他们又该如何抉择?

  中华工商时报楼市版主编夏凌认为,留在融创的高管可能比较尴尬,不过宋卫平是性情中人,也有可能尽释前嫌。

  夏凌:做企业家其实身边永远不乏追随者,追随者当中也不乏智慧者,也不乏有能力者,这是肯定的。早先,宋卫平离开绿城以后,一部分人跟着他去了蓝城打天下,但也有一部分人留在了孙宏斌阵营,在宋卫平一度回归以后,可能一度会处于比较尴尬的境地。其实,我觉得不用担心,一旦宋卫平回归,一定不乏追随者,至于说旧部怎么样,宋卫平也是性情中人,有能力的他应该很赏识,

  另外,绿城的基层员工也不无忐忑。孙宏斌团队接手绿城后,进行了一次薪酬的调整,一些基层员工的薪酬有了大幅提升。此前宋卫平时代的绿城,高管薪酬待遇丰厚,基层员工的则很一般。不知道,宋卫平的这次回归,是否又会重新改变薪酬体系。

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