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房地产众筹模式进入中国 众筹领域大战在即

  • 发布时间:2014-10-28 07:57:13  来源:中国网财经  作者:佚名  责任编辑:曹慧敏

  中国网10月28日讯 “众筹”模式最早起源于美国,采用团购+预购的形式,向网友募集项目资金。2012年12月8日美国网站Fundrise率先将众筹的概念植入房地产中,诞生了“房地产众筹”模式。Fundrise提供用户住宅地产、商业地产及旅游地产等各种类型的不动产项目,投资门槛只有100美元,一经上线便获得了火爆的反响。据记者了解,“房地产众筹”模式下月即将被引进到中国。中国首家专注于房地产众筹的网站“中筹网金”将会在11月1日正式上线,并正式发起第一个房地产众筹项目。

  据了解,“中筹网金”隶属于中筹集团,2014年4月就已经开始筹备。在综合考量了国外同类网站的成功经验以及中国的国情之后,“中筹网金”经过半年多的打磨和推敲终于将正式上线。

  “中筹网金”将与国内多家著名房地产开发商合作,以低于市场价30%-40%的价格获取房源,以众筹的形式开放给用户。“中筹网金”巨大的折扣优势,让投资用户的投资收益率有无限遐想的空间,同时100元人民币的门槛,也非常诱人,几乎可以让所有的用户都能够有体验一把房地产投资的机会。用户在投资期限之后,可以获得投资不动产溢价之后相应比例的投资回报,同时在运营成功的情况下还可以获得不动产的租金收益,且所有投资客都可以获得享受这套不动产产品的活动服务。

  “中筹网金”内部人士透露,网站主打的3大特性是“公平性,公开性,流动性”。首先,“中筹网金”提供的每一个不动产众筹产品,都会专门邀请来自于律师事务所、基金公司、资产管理及资产评估机构等第三方机构专业人士进行评估,上述人士所成立的投资决策小组将对相应项目进行投票给出投资风险意见,最大程度为投资者降低风险。其次,“中筹网金”众筹成功的产品将会交由合作的第三方资产管理公司机构运营,资金将会交由第三方支付机构全程监控管理,信息公开化,减少投资者的顾虑。第三,“中筹网金”所有不动产产品,投资期限都不会很长。客户拥有在投资成功60天以后转让投资份额的权利,保证了客户资金的流动性。

  随着“中筹网金”的上线,可以预见的是,2015年众筹领域又将上演一场业务模式的大战。

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