中国网财经10月24日讯 (记者 曹慧敏）最新数据显示，中国经济增速继续加速下行，结构调整的“阵痛”超出预期。对于当前经济形势，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌10月24日表示，当前中国经济下行压力加大，主要源自于投资下滑。随着首套房和改善型自住房政策的放松，房地产市场将回暖，预计今年全年经济增速将达7.4%。他同时强调，未来两年是中国经济转入新常态的“窗口期”，经济将逐渐进入7%左右的中高速增长阶段。

　　房地产四季度将回暖 未来仍要“挤泡沫”

　　今年下半年，全国限购松绑政策相继蔓延；9月，央行全面放松购房信贷政策；随后各地增加购房补贴，包括对公积金的调整等。在多种政策利好刺激下，一二线楼市成交量明显回升。据中国指数研究院数据显示，10月12日至18日，受监测的全国20个主要一二线城市住宅合计签约面积环比回升45%。

　　对于房地产的刺激政策，余斌表示，今年房地产市场调整力度较大，经济整体下行压力增加。在经济的过渡期，需要保持宏观经济的基本稳定，财政和货币政策的适当调整，可防止经济大幅下滑，为结构调整、经济转型赢得时机。

　　他指出，随着首套房和改善型自住房政策的放松，未来房地产销量将回升，整体投资降幅将收窄。

　　“当前房地产市场总体供求平衡，局部地区供过于求。实现房地产市场‘软着陆'，必须稳步减少住房新开工面积，防范供给过剩从局部向全局蔓延。”余斌强调，房地产行业调整是必须经历的阶段，调整显然“利大于弊”，未来行业要继续挤出泡沫，用“短痛”代替“长痛”。

　　今年全年增速将达7.4% 明后两年是“窗口期”

　　今年三季度GDP增速为7.3%，比上季度下滑2个百分点。不少人士对中国经济表示担忧。统计局新闻发言人盛来运认为，中国经济增速回落，主因是结构调整。

　　对此，余斌认为，中国经济增速下行，主要来自于投资下行的压力。“在我国整体投资比例中，房地产、制造业、基础设施投资占据80%。今年以来，制造业投资下滑幅度大，基础设施投资小幅回落，房地产正经历调整期，导致整体投资形势不利。”

　　但他预测，四季度经济形势将好转，今年经济增速将达7.4%。“从目前形势看，受房贷政策的放松，未来房地产销量将回升，投资降幅将收窄；消费增速将继续保持平稳；出口全年增速将维持在6%，综合三方面因素预计，今年全年经济增速将达7.4%。”

　　对于未来经济形势余斌表示乐观。他强调，2015、2016年将成为中国经济将从高速增长步入新常态的“窗口期”。这期间，经济增速可能会有波动，但中长期看，中国经济将逐渐步入7%左右的中高速增长阶段。“中国市场经济仍不完善，随着改革的深化，市场的完善，经济将释放巨大的潜力。”(中国网财经)