现在北上广深等城市已经成了限购的“孤岛”，这四个城市的楼市库存连续7月供大于求。对此，有专家表示，去行政化是大方向，限购退出只是时间问题。但中国经济网评论员张捷说：“说是‘时间问题’其实是说了白说，是今年取消？还是十年后取消？还是二十年后取消？还是一百年后取消？有意义吗？应该在大家可预见的，可判断的范围内给出明确的说法。”

　　在谈到一线城市楼市的未来走向，张捷表示，北上广深这些城市与其他城市不一样，购房者以“外地人”居多，“本地人”占比相对较少，而放眼全球，各国对于“外来人”买房和“本地人”买房的政策是有差别的。所以这些一线城市的房地产政策应该针对不同的人群作出一个分化，既要考虑到当地民生状况，让工薪阶层买得起房子，同时也要考虑到自身作为国际化大都市的现状，面向全国乃至全球有钱人，允许他们高价买，多赚钱造福当地经济。(中国经济网记者 王沥慷)

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】来看今天财经今榜第二位的新闻。

　　来关注一下今天的网络搜索热词——“弃房断供”。据新华网消息，近期“弃房断供”一词频频见诸报端，浙江杭州、福建宁德、广东广州等地都出现了弃房断供现象，而同样的现象在苏州城区也不少见。2012年，苏州的王先生出于“买涨不买跌”的从众心理，借款80万元买了第二套房子，原本想着过几年转手能小赚一笔，但现在他的房子总价跌了快两成，每月几千元的月供让他压力很大，他干脆弃房断供。实际上，各地像王先生这样的案例并不少见，而在这些弃房者中接近一半已经下落不明。

　　这些购房者的日子不好过，一些房地产企业的日子同样艰难。随着房地产行业环境的日趋严峻，让不少“黄金十年”跨界捡钱、原本只想“分一杯羹”的外行企业陷入资金危机，房地产业务出现亏损，甩掉“房地产包袱”成为越来越多公司的共同选择。更有媒体感叹：“拿块地就捡钱时代过去了。”

　　【点评】张捷

　　【追问】有媒体报道说，现在北京、上海、广州、深圳、三亚已经成了限购的“孤岛”，着四个城市的库存连续7月供大于求，于是有专家表示，去行政化是大方向，限购退出只是时间问题。您怎么看？

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　　【播报】网罗财经热点，聚焦消费话题，欢迎收看我财经。我是郭枞枞，大家也可以通过扫描屏幕右下方二维码，收看我们节目的精彩视频。以下是今天节目主要内容：

　　1、【导视】上海自贸区挂牌一周年，国务院送31条开放贺礼。稍后请评论员张捷带来分析解读。

　　【播报】综合十大财经网站，“财经今榜”第二到五位的新闻是：

　　2、【导视】多地现业主"弃房断供"现象，近半弃房者下落不明。

　　3、【导视】媒体称国内油价五连跌几乎已成定局，或将刺激假期自驾游。

　　4、【导视】央企高管薪酬改革进核定阶段，平均年薪60万被指偏高。

　　5、【导视】证监会对沪港通准备专项检查，国庆假期之后将实盘测试。

　　【播报】首先，来看财经今榜的头条新闻。

　　今天是上海自贸区挂牌整整一周年的日子。作为新一轮对外改革的试验田，自贸区最近也是收到了中央的一份“贺礼”——即31条开放措施的准生证。据《上海证券报》消息，为了适应在上海自贸区进一步扩大开放的需要，国务院决定在试验区内暂时调整实施一部分规定，允许外商进入盐业、高铁、石油开发等领域。

　　分析认为，在上海自贸区于将满周岁之际，国务院进一步扩大开放具有特别的意义。而今天《经济日报》也评论称，自贸区的“苗圃”效应正在持续释放，越来越多的企业在深化改革中获益，而“苗圃”里的幼苗也开始在全国落地生根。目前自贸区已经形成54项可复制可推广的改革事项，其中21项已经或即将在全国或部分地区推广，33项具备了可复制可推广的基础，还有一批改革创新事项正在加快实践中。

　　【点评】张捷

　　【播报】来看今天财经今榜第二位的新闻。

　　来关注一下今天的网络搜索热词——“弃房断供”。据新华网消息，近期“弃房断供”一词频频见诸报端，浙江杭州、福建宁德、广东广州等地都出现了弃房断供现象，而同样的现象在苏州城区也不少见。2012年，苏州的王先生出于“买涨不买跌”的从众心理，借款80万元买了第二套房子，原本想着过几年转手能小赚一笔，但现在他的房子总价跌了快两成，每月几千元的月供让他压力很大，他干脆弃房断供。实际上，各地像王先生这样的案例并不少见，而在这些弃房者中接近一半已经下落不明。

　　这些购房者的日子不好过，一些房地产企业的日子同样艰难。随着房地产行业环境的日趋严峻，让不少“黄金十年”跨界捡钱、原本只想“分一杯羹”的外行企业陷入资金危机，房地产业务出现亏损，甩掉“房地产包袱”成为越来越多公司的共同选择。更有媒体感叹：“拿块地就捡钱时代过去了。”

　　【点评】张捷

　　【追问】有媒体报道说，现在北京、上海、广州、深圳、三亚已经成了限购的“孤岛”，着四个城市的库存连续7月供大于求，于是有专家表示，去行政化是大方向，限购退出只是时间问题。您怎么看？

　　【播报】来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　十一马上就要到了，我们来关注一则与出行相关的消息。据中新网消息，近期随着利比亚最大油田恢复生产，全球石油需求疲软持续打压，本轮计价周期的原油变化率持续下滑，若无意外，在今天晚间国内成品油调整窗口，油价将迎新的调价机制以来首次“五连跌”。但于国家发改委未公布具体的挂靠油种，所以各家分析机构预测数值仍有些出入，但无一例外，这些机构都认为本次油价下调趋势已基本确定。对于未来油价走势，中宇资讯分析师高承莎表示，下一轮成品油计价周期初始，调价搁浅的倾向应该比较明显。加上秋收、渔业等用油在持续增加，而天气转凉后，私家车出行或将维持增长趋势，由此预计十月份国内成品油供应量将有所下降，而需求整体上升，油价或有推涨动作。

　　而也有媒体分析说，对十一黄金周准备出行的消费者来说，“五连跌”的到来将进一步降低出行成本，民众选择自驾出行或许大大增加。

　　【点评】张捷

　　【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

　　央企高管的薪酬改革一直是各方关注的焦点。下面我们来一起关注一下。据《人民日报》消息，央企负责人薪酬制度改革方案于9月初公布之后，目前正进入具体企业及其负责人的薪酬水平测算核定中。此前有媒体报道称，国资委监管的中央企业高管目前平均年薪在60万至70万元之间。对于这样的薪酬水平，不少人认为太高了，但也有企业界的人士认为，经营资产规模数千亿元的大型企业，目前央企高管薪酬不算高。但人力资源和社会保障部劳动工资研究所所长刘学民则表示：“央企高管薪酬不能简单地说高或低。这一轮薪酬改革针对的是组织任命的央企高管，这部分群体的收入的确偏高。”

　　也有分析人士认为，《改革方案》实施后，多数中央管理的央企负责人薪酬将下降，这可能会影响企业负责人的积极性？对此，刘学民说，与非国企高管相比，央企负责人的职业发展通道和社会地位等非物质激励强度大，即使薪酬下降、福利严格规范，其综合激励水平仍然是不低的。而职业经理人干不好不仅要降薪，还得走人。

　　【点评】张捷

　　【追问】近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于严禁党政机关到风景名胜区开会的通知》，新增了九寨沟、张家界等9处景区，而且细节规定也更加严格。对此，您怎么看？

　　【播报】来看财经今榜第五位的新闻。

　　沪港通越来越近，与此相关的消息不绝于耳。据《证券日报》消息，中国证监会近日对沪港通准备情况进行了专项检查。从检查结果看，有关各方的业务方案比较成熟，相关规则体系、业务流程基本定型，技术系统准备就绪。国庆节之后，还要进行沪港联网实盘模拟测试，投资者开通交易权限，市场风险揭示和规则宣传等沪港通启动准备工作。

　　对此，文章评论说：沪港通开通，带给A股的不止是资金。沪港通将会改变市场机制，引入新的市场活力与理念，形成一个长期的制度安排，逐步实现中国资本市场的双向开放。伴随沪港通这一制度创新的推出，未来中国资本市场的改革无疑将加速前行。

　　【点评】张捷

　　【追问】又一个国庆长假临近，“持股”OR“持币”照例是投资者普遍关心的问题。对此，您有什么好的建议？

　　【播报】新闻热点，财经解读，以上是本期节目的全部内容，谢谢您的收看，您也可以通过扫描屏幕右下方二维码，收看我们以往节目的精彩视频。再见。