中航信托“天启340”兑付有惊无险
- 发布时间：2014-10-20 02:35:53 来源：东方网 责任编辑：张明江
近期，中航信托“天启340号昆明丽阳星城信托贷款集合信托计划”能否如期清算受到市场关注。
上周五，中航信托官网发布的天启340信托计划二期分配公告终于让投资者松了一口气。
“天启340”有惊无险
公告显示，该信托项目项下二期2亿多元信托本息已全部归集到位，将于此后的5个工作日内全额向投资人/受益人实施分配。连日来围绕该项目能否顺利兑付的质疑也随即化解。
“这次天启340信托计划到期兑付资金全部来自项目及保证方。”中航信托相关高管向证券时报记者表示，“包括房地产信托业务在内的每个信托项目，公司都严格地筛选项目，关注项目资产和交易对手实力，执行多层面的风控措施。”
上述高管介绍，对于房地产信托项目，除慎重选择开发项目和交易对手外，公司还会采取比一般信托项目更严格的风控措施，比如提供硬资产作抵押、提供有实力的担保和派驻人员进行现场管理控制资金使用及销售回款等。
“因此，即使项目本身在运作过程中可能因各种不可预知的因素出现一些情况，但对信托项目清算影响有限。”他称。
行业整体风险可控
今年以来，房地产信托成为理财市场关注的焦点，关于信托公司地产信托项目“踩雷”的消息频频见诸报端。
据中国信托业协会公布的2014年二季度行业数据显示，房地产是目前资金信托的第五大配置领域，规模达1.26万亿元，占比10.72%，较去年末出现0.69个百分点的小幅上升。
“这与今年一季度前房地产行业的平稳发展有关。”信托业协会专家理事周小明表示，“但随着今年二季度开始暴露的房地产行业风险，资金信托投向房地产领域更为谨慎。”
对于房地产信托业务的风险，周小明表示，在宏观经济整体下行过程中，中国信托行业的整体发展同样进入“新常态”，主要表现为行业增速放缓，同时不排除存续项目的风险有所暴露，但主要体现为流动性风险，而且，信托制度下独特的财产隔离优势，使单个项目风险不至于相互传染。整体来看，行业的整体风险可控。
周小明还称，随着央行及各地政府对房地产政策松绑，居民改善性需求将进一步释放，一定程度上对房地产业起到了支撑作用，并相应缓解投资人对地产信托项目的焦虑。
