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佳兆业陷违约门 富德生命人寿沉默

  • 发布时间:2015-01-08 11:46:36  来源:东方网  作者:潘玉蓉  责任编辑:孙朋浩

  佳兆业(01638.HK)“违约门”愈演愈烈,刚刚晋升为单一大股东的富德生命人寿能否出手相救,成为扭转事件走向的关键。

  但据证券时报记者了解,富德生命对此事件的反应异常沉默,相关部门并不愿多言一字,表示一切内容以佳兆业公告为准。

  未见救火动作

  7日早上,佳兆业公告澄清并未召开董事会审议破产重组议案,佳兆业“破产门”暂时平息。但是,随着贷款人要求收回本息、佳兆业海外债券的下跌,佳兆业交叉违约迹象仍有蔓延之势。事态如何发展,不少人将目光投向新晋大股东富德生命人寿。

  虽然身为佳兆业单一大股东,但是富德生命在本次违约门事件中选择了沉默。

  据记者了解,去年12月初,在佳兆业深圳项目被“锁盘”之际,富德生命人寿以“友好转让”方式,从郭氏兄弟手中溢价收购股份。作为郭氏兄弟的同乡,富德生命人寿控制人张峻对佳兆业的实际情况已是有所了解,选择当时出手,颇有“扶危济急、雪中送炭”的意味。

  然而,入场时的祥和气氛正在发生变化。随着佳兆业深陷泥淖,富德生命人寿的反应已显迟缓,目前为止并未见到救火的动作。证券时报记者联系富德生命人寿,当问及公司对佳兆业债务问题是否有预案时,对方表示一切以佳兆业公告为准。

  账面损失

  或达17亿港元

  去年12月,富德生命人寿以每股2.898港元溢价收购佳兆业5.755亿股,使其在佳兆业的持股比例增至约29.96%。

  这笔耗资16.7亿港元的大交易,却遭遇了黑天鹅。随着佳兆业“锁盘”事件发酵,佳兆业股价一再下挫,截至停牌时已经跌至1.59港元。

  资料显示,富德生命人寿从2013年10月起多次以2港元以上价位增持佳兆业股票。据测算,从首次披露持有至最近一次增持,富德生命人寿每股平均买入价约2.74港元,以停牌前收市价1.59港元计,富德生命人寿账面已经有17亿港元亏损。证券时报记者就此向富德生命人寿相关部门核实时,公司选择不予回应。

  富德生命人寿对佳兆业投资亏损的容忍度目前无从得知。不过有分析师认为,佳兆业集团作为一个上市公司,本身是正常经营的,集团目前资产是债务的1.32倍,如深圳的待售楼盘解禁,会进一步改善公司的财务状况。佳兆业能否走出危机,需要密切观察下一步经营及财务状况,包括政府部门的有关言论及动向、公司后续债务的偿还过程以及公司在现有状况下的运营活动。

  生命人寿能否入主?

  去年12月初,富德生命人寿成为佳兆业单一大股东后,公司董事会主席郭英成辞职,郭氏兄弟的身影逐渐从董事会中淡出。12月11日,富德生命人寿派驻叶列理出任佳兆业执行董事及董事会联席主席,雷富贵出任执行董事。叶、雷二人均是张峻身边的大将。

  表面上看,目前五位董事会成员中,富德生命人寿占据两席,郭氏三兄弟中也仅有郭英智一人担任非执行董事,但是这并不意味着富德生命人寿已经入主佳兆业。

  一个事实是,虽然富德生命人寿是单一大股东,但是郭氏兄弟合计持股依然超过50%。据证券时报记者了解,目前富德生命人寿对佳兆业的人事以及财务依然没有控制权。

  佳兆业作为深圳房企龙头,在深圳有着大量的旧改项目,富德生命人寿正是因为看好佳兆业的业务布局而入局。有观察人士认为,佳兆业事件因涉深圳市地方官员贪腐案件而起,背景复杂,在格局未见明朗之时,富德生命人寿不会轻易出手救火。

  深圳一位地产界人士表示,佳兆业城市广场在去年的环境下仍夺得全市销售冠军,这说明佳兆业团队很强。深圳净地枯竭,新宅供应全靠旧改,但是旧改极其复杂,是最容易湿鞋的地方。佳兆业事件并非经营事件,而是可能影响行业转型的事件。

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