钟情房产的“客栈老板”范冰冰：买下房子后赚取丰厚租金

　　“一个人最少要在感情上失恋一次，在事业上失败一次，在选择上失误一次，才能真正的长大。亲爱的，别怕输不起，一切来得及。”——范冰冰

　　范冰冰擅长房产投资，在圈内是出了名的。

　　一个偶然的机会，范冰冰认识了87版《红楼梦》宝钗的扮演者张莉。当年拍完《红楼梦》后，张莉就赴加拿大留学，随后定居加拿大，并通过地产投资，获得巨额身家。

　　范冰冰不失时机的向张莉讨教房产投资之道，并很快就牛刀小试。她看中了一套位于列治文的有百年房龄的哥特式木头老房子，卖价27万加元。当时她与房主老夫妇达成协议，首付2万加元，在随后的两年内的前23个月每月付1万加元，最后一个月付5万加元。

　　张莉指导，在加拿大买了房子后，需要做的就是对房子进行翻新装修，待到房子焕然一新后，再挂牌销售，从中赚取差价。范冰冰本来打算效仿，可有一次去附近的麦当劳时，她忽然想起麦当劳创始人雷？克罗克的一句话：“其实我不做汉堡包业务，我的真正生意是房地产。”于是她想，买了就卖，只是一种投机行为，就算有差价，回报也十分有限。她干脆将房子进行了装修改造，3层楼9个房间的格局，被她改造成了一家家庭旅馆，为刚刚登陆的新移民提供短期住宿服务。那个时候，恰好是中国人往加拿大移民的火爆时期，范冰冰又将一楼大厅高价租给了一家移民咨询公司，咨询公司得到客源，顾客得到有偿帮助，将这些资源整合在一起的范冰冰大赚一笔，皆大欢喜。

　　两年后，范冰冰付清这套房子全款的同时，还通过出租这套房子，获取了42万加元的租金，而在这个家庭旅馆获得不菲利润的移民咨询公司更是开价37万加元，要买下这套房子，被范冰冰拒绝。

　　随着越来越多的中国留学生前往加拿大，范冰冰开始大规模投资中国留学生公寓。最早是在位于多伦多市中心的多伦多大学附近，范冰冰斥资469万加元，买下一栋7层42套房间的小高层。她将2到7层装修成简洁明快的学生公寓，以每个房间每月900加元的价格出租，1楼则被分割成功能区，并以2万加元的价格进行招商，最后吸引了中餐馆、洗衣房、理发店和书吧等商户入驻。整栋楼除去房产自身的升值，每年单单是租金，就超过60万加元。

　　随着演艺事业和国际影响力的飙升，范冰冰将大部分收入投到了加拿大，先后在麦基尔大学、滑铁卢大学、麦马斯特大学、皇后大学、西安大略大学、卑诗大学和阿尔伯塔大学校区周边，置下了自己的产业，并开设了统一命名为“冰冰小栈”的各个高校分店。此外，范冰冰在国内也有多处房产。

　　当然，你依旧可以把范爷当做花瓶，也可以把她当做一个娱乐圈的女演员，但是她多年摸爬滚打之后取得如此巨大的成功，却让你不得不承认，她的智慧与努力，有很多令人敬佩的地方。

　　如今，范冰冰坦言，“范爷”这个名称“容易把人叫得很硬”，并说：“生活里我真的不是这样的人，我只是对一些不公平不正义的事有比较强烈的反应，但对于生活中琐碎的事情，工作、生活、爱情，我都挺软的。在未来，还是尽量用最大能见度，让大家能看到我到底是一个什么样的女孩。”