中国银行目前执行基准 短期7折利率难落地
- 发布时间：2014-10-17 05:33:55 来源：金陵晚报 责任编辑：胡爱善
中国银行相关人士介绍，该行已于10月1日起按照相关政策要求执行首套房贷政策：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。对二套房以上，目前名下没有贷款或贷款已结清，按照首付四成执行，若个人信用不佳首付比例会提高。
对于“7折优惠利率能否出现”，中国银行江苏省分行个人金融部副总经理邱伟告诉金陵晚报记者，一直以来，央行的相关政策就规定房贷利率下限为7折，此次新政只是重申了“0.7倍下限”，其调整重点在于“认贷不认房”的首套房认定标准上，但是外界将注意力过分投射于“7折能否重现市场”。
“在房贷利率的落地执行上，根据市场情况，本着适度审慎原则。”目前，中行首套房政策维持在“基准利率”。
邱伟表示，根据“随行就市”原则，银行间市场化竞争的最终价格，是买卖双方利益互相博弈的结果。各家银行主体由于市场化定位不同，国有银行兼顾社会责任、或者某银行资金成本较低，有可能会根据各行具体情况和客户资信状况，不排除释放出低于基准利率的价格，这都在市场化自动调节的范围。
同时，“个别优质客户可能会拿到更加优惠利率，这也是因为他带给银行相对高的综合收益。”
中行江苏省分行个金部人士表示，作为担负社会责任的国有银行，在现阶段的住房贷款发放上，以加大满足刚需和改善型购房需求为原则。
“从去年开始，分行对刚需开设专项贷款额度，今年在去年的基础上追加支持额度。”邱伟表示，目前中行省分行“首套房贷”办理全力开放，在审批速度和额度上对本地“刚需”提供绝对保障。
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