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2019年09月23日 星期一

爱屋吉屋快速扩张之路

    爱屋吉屋成立于2014年6月,同时获得数百万美元的A轮融资。

    3个月后他们便获得了数千万美元的B轮融资,并打出"佣金优惠"的口号。

    又过了三个月,2014年年底,爱屋吉屋完成了C轮千万美元融资。

    2015年5月下旬,爱屋吉屋宣布完成了1.2亿美元的 D 轮融资。领投方为GGV、晨兴创投,顺为资本、高榕等跟投。

涉事公司

    资料显示,互联网中介公司爱屋吉屋2014年3月上海成立,7月正式推出APP提供在线租房服务。2015年3月同时进军北京、上海二手房业务。

创始人黎勇劲

    黎勇劲,爱屋吉屋创始人、CEO;大黄蜂打车联合创始人。此前曾担任土豆网COO及CFO。2003年在麻省理工学院史隆管理学院获得MBA学位。1993年在香港大学以一等荣誉身份获得电脑工程学士学位。

爱屋吉屋遭遇信任危机

1、爱屋吉屋涉嫌变相抬高房价扰乱市场秩序

中介们对爱屋吉屋充满了敌意,原因之一是爱屋吉屋广泛传播的广告产生了很大效果,他们的客源大量流失。不过,在因客源流失而苦恼、不满的同时,他们也指责爱屋吉屋涉嫌变相抬高房价,从中赚取差价,涉嫌扰乱市场秩序。[详细]

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2、消费者指责其租房协议霸道

协议第三条第5款写着:用户一旦在现场查验目标物业后“六个月”内与目标物业的出租方订立目标物业的租赁合同的,无论相关方通过何种渠道成交,用户均有义务按照本协议第三条第1款的约定向乙方支付居间服务费用。[详细]

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3、业界质疑低价策略不可延续

有房产中介业界人士表示,1%的佣金肯定会亏本。他分析,爱屋吉屋的做法就是在前期利用投资者的资金来维持低佣金,吸引客户,达到抢占市场份额的目的,等占有一定的市场份额后再提高佣金。[详细]

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6、100%真房源承诺遭拷问

 目前房产中介行业出现假房源已是公开秘密。爱屋吉屋在其官网上表述,其100%真房源,全部人工验证。王永强告诉记者,其房源都经过经纪人的拍照确认才能够上线到App。但事实似乎并不那么完美。[详细]

5、离职经纪人私接单暴露监管漏洞

公关部负责人表示,按规定合同一式三份,编号一致。经纪人跟赵先生签了一份合同,然后将另外两份空白合同拿回公司,谎报弄丢了一份,公司随后对该合同编号作废处理,直到赵先生投诉才知道经纪人作假。[详细]

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5、经纪人培训体系不健全或影响交易安全

 伟业我爱我家市场研究院分析师宋辉说,二手房交易流程复杂,涉及诸多专业问题需要处理,所以传统大型品牌中介公司对经纪人有着比较严格的梯级培训培养体系,而互联网平台的培养体系不太完善,有可能为房产交易安全埋下隐患。[详细]

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互联网为何灭不掉房产中介?

一、风险防控成争论焦点

    在二手房交易中存在的风险,对于传统中介公司与互联网平台都是一样的。从长期来看,互联网平台与传统中介的竞争,关键还是比拼服务与效率。[详细]

二、低佣金模式被疑难持久

   互联网房产中介的低价策略在短期内的竞争优势很明显,但长期的价格战和经营模式是否真的能为行业带来实质性改变,还需要打上问号。[详细]

三、复杂交易离不开传统房产中介

    房地产中介具有"私人订制"服务特殊化问题。每个客户的贷款情况就完全不同,这种需要"私人订制"要求高的行业中,离开了传统房产中介往往无从下手。[详细]

四、实体门店房源量优势明显

    互联网充斥虚假房源信息的诟病是这些新兴平台需要面对的难题,而线下实体门店对于房源的掌握量也是新兴互联网平台在短期内无法赶超的。[详细]

网络中介也没想象中美好

丁丁租房:虽然零佣金但月租更高

    "丁丁租房",也是一款近期打出了"租房0佣金"的新上线租房APP。市民于先生前两天就下载研究了一番。不过,看了一些房源后,他却觉得不少房租金都较市场平均水平更贵。 思源地产常务副总裁杨皓指出,"零佣金"的中介服务其实是"羊毛出在羊身上",最后还是要由客户买单。同时,这种模式并不会持久。 [详细]

爱直租:只有价格全无房屋描述

    从苹果的App Store中,程小姐找到了一款名为"爱直租"的软件,一句"不收任何佣金或手续费"的介绍,令她心花怒放。程小姐先输入了心仪的小区。可是,看了几套房源后,她就感到有点失望。没有户型结构图不说,房屋描述也太过简单,有的甚至连朝向和有无家具都不标注。[详细]

链家自曝中介潜规则 房源信息假多真少

    "北京目前约有500万套存量房,如果按照国际1%至1.5%的在售比例推算,北京每个月合理的在售房源套数应为5万套至7.5万套,但目前各家中介公司所发布的在售房源套数,即使扣掉重复房源,也超过40万套,其中水份之多不言而喻。"链家地产董事长左晖向记者自曝行业潜规则。[详细]

网络虚假房源横行 搜房网等靠点击敛财

    现在很多人选择租房和购买二手房的时候,大多都会先通过网络进行房源的搜索,通过网上的图片选择到心仪的房源之后再到实地去看房,但是,网络上的虚假房源最近是越来越多,一份网络调查的问卷显示,在被访者当中,9成人在网上找房的时候遇到过虚假房源。[详细]

出品:中国网产经频道 日期:2015年6月
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