李兆基150亿港元抛售香港物业，恒基旗下多项全幢商厦，新近获不同的财团洽商。

　　香港《星岛日报》报道，恒基旗下多项全幢商厦，新近获不同的财团洽商，最瞩目的乃观塘伟业街甲厦宏利金融中心，若落实成交，市场估计作价可超过一百五十亿元。

　　近日投资物业市场气氛正面，连带部分发展商原持有作长线收租的物业，也备受投资者垂青，最新涉及恒基旗下持有的不同项目。在近期交投气氛不俗下，部分地产代理也主动穿针引线，游说各路财团洽购物业。

　　代理主动穿针引线综合市场消息，恒基获洽购的物业，最为瞩目乃位于观塘伟业街的宏利金融中心，该幢巨无霸甲厦以与凯旋门相似的外形，最为市场知晓，邻近观塘码头，不少楼层可望海景，总楼面约九十七万方尺，地下为商铺，楼上乃作写字楼用途。

　　李兆基卖150亿

　　据了解，现时有财团研究该项目，据地产界权威消息人士透露，大型中资机构将陆续有来，继续在港寻找据点，钟情巨型物业作为集团总部，若果上述全幢甲厦落实成交，最终作价最少可达一百五十亿元，即平均价约一万六千元，不但挑战东九甲厦的房价新高，更成为港有史以来涉资最高的商厦。

　　恒基营业部总经理林达民回应本报查询时回应，集团现阶段无意放售上述物业，但有准买家主动拍门洽商。

　　李嘉诚棋局玄机

　　前段时间李嘉诚的抛售风波愈演愈烈。

　　在2011年以前，长江实业与和记黄埔每年都有一些土地储备吸纳，土地成本比较稳定。但2012年5月购入上海一块住宅用地之后，“长和系”在内地市场上再未有一块土地入账。在香港，长江实业最后一次拿地是在2012年11月。2013年至今，长江实业未在香港拍得任何地块。

　　不仅如此，从2013年开始，李嘉诚开始大举抛售内地物业。

　　资料显示，2013年8月，长江实业、和记黄埔将各自下属公司分别持有的广州西城都荟广场各50%股权出手，总交易金额超过30亿港元。10月，长江实业和和记黄埔出售在上海陆家嘴金融区的东方汇经中心，售价89.5亿港元。

　　2014年2月，长江实业参股的ARA资产管理公司以24.8亿元人民币出售南京国际金融中心。4月，李嘉诚次子李泽楷以57.6亿元人民币将北京盈科中心出售。8月，ARA资产管理公司以15.4亿元人民币抛售虹口区北外滩甲级写字楼盛邦国际大厦。11月，和记黄埔以38.2亿港元的价格，将旗下的房地产开发公司和记港陆71.4%的股权，出售给中国泛海控股集团。

　　都说李嘉诚抛售物业是在看空中国楼市，事实上，不再拿地才是真正的看空，这意味着，在一向擅长低买高卖的李嘉诚看来，中国的土地市场价格，已经接近高点。

　　那么，李兆基抛售物业，我们是不是也应该想的更多呢？