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李兆基被传150亿港元抛售香港物业 紧跟李嘉诚

  • 发布时间:2015-01-22 10:21:27  来源:人民网  作者:佚名  责任编辑:张少雷

  李兆基150亿港元抛售香港物业,恒基旗下多项全幢商厦,新近获不同的财团洽商。

  香港《星岛日报》报道,恒基旗下多项全幢商厦,新近获不同的财团洽商,最瞩目的乃观塘伟业街甲厦宏利金融中心,若落实成交,市场估计作价可超过一百五十亿元。

  近日投资物业市场气氛正面,连带部分发展商原持有作长线收租的物业,也备受投资者垂青,最新涉及恒基旗下持有的不同项目。在近期交投气氛不俗下,部分地产代理也主动穿针引线,游说各路财团洽购物业。

  代理主动穿针引线综合市场消息,恒基获洽购的物业,最为瞩目乃位于观塘伟业街的宏利金融中心,该幢巨无霸甲厦以与凯旋门相似的外形,最为市场知晓,邻近观塘码头,不少楼层可望海景,总楼面约九十七万方尺,地下为商铺,楼上乃作写字楼用途。

  李兆基卖150亿

  据了解,现时有财团研究该项目,据地产界权威消息人士透露,大型中资机构将陆续有来,继续在港寻找据点,钟情巨型物业作为集团总部,若果上述全幢甲厦落实成交,最终作价最少可达一百五十亿元,即平均价约一万六千元,不但挑战东九甲厦的房价新高,更成为港有史以来涉资最高的商厦。

  恒基营业部总经理林达民回应本报查询时回应,集团现阶段无意放售上述物业,但有准买家主动拍门洽商。

  李嘉诚棋局玄机

  前段时间李嘉诚的抛售风波愈演愈烈。

  在2011年以前,长江实业与和记黄埔每年都有一些土地储备吸纳,土地成本比较稳定。但2012年5月购入上海一块住宅用地之后,“长和系”在内地市场上再未有一块土地入账。在香港,长江实业最后一次拿地是在2012年11月。2013年至今,长江实业未在香港拍得任何地块。

  不仅如此,从2013年开始,李嘉诚开始大举抛售内地物业。

  资料显示,2013年8月,长江实业、和记黄埔将各自下属公司分别持有的广州西城都荟广场各50%股权出手,总交易金额超过30亿港元。10月,长江实业和和记黄埔出售在上海陆家嘴金融区的东方汇经中心,售价89.5亿港元。

  2014年2月,长江实业参股的ARA资产管理公司以24.8亿元人民币出售南京国际金融中心。4月,李嘉诚次子李泽楷以57.6亿元人民币将北京盈科中心出售。8月,ARA资产管理公司以15.4亿元人民币抛售虹口区北外滩甲级写字楼盛邦国际大厦。11月,和记黄埔以38.2亿港元的价格,将旗下的房地产开发公司和记港陆71.4%的股权,出售给中国泛海控股集团。

  都说李嘉诚抛售物业是在看空中国楼市,事实上,不再拿地才是真正的看空,这意味着,在一向擅长低买高卖的李嘉诚看来,中国的土地市场价格,已经接近高点。

  那么,李兆基抛售物业,我们是不是也应该想的更多呢?

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