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一季度房地产开发投资增速提至6.2% 楼市库存下降

  • 发布时间:2016-04-15 10:12:22  来源:中国网财经  作者:佚名  责任编辑:张少雷

国务院新闻办就今年一季度国民经济运行情况举行新闻发布会

  中国网财经4月15日讯 据国家统计局今日公布数据显示,2016年1-3月份,全国房地产开发投资17677亿元,同比名义增长6.2%(扣除价格因素实际增长9.1%),增速比1-2月份提高3.2个百分点。1-3月份,全国商品房销售面积24299万平方米,同比增长33.1%,增速比1-2月份提高4.9个百分点。

  一、房地产开发投资完成情况

  2016年1-3月份,全国房地产开发投资17677亿元,同比名义增长6.2%(扣除价格因素实际增长9.1%),增速比1-2月份提高3.2个百分点。其中,住宅投资11670亿元,增长4.6%,提高2.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.0%。

  1-3月份,东部地区房地产开发投资10539亿元,同比增长5.4%,增速比1-2月份提高1.7个百分点;中部地区投资3411亿元,增长9.5%,增速提高5.2个百分点;西部地区投资3726亿元,增长5.5%,1-2月份为下降0.1%。

  1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积617975万平方米,同比增长5.8%,增速比1-2月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积424041万平方米,增长4.0%。房屋新开工面积28281万平方米,增长19.2%,增速提高5.5个百分点。其中,住宅新开工面积19271万平方米,增长14.8%。房屋竣工面积20001万平方米,增长17.7%,增速回落11.2个百分点。其中,住宅竣工面积14509万平方米,增长17.1%。

  1-3月份,房地产开发企业土地购置面积3577万平方米,同比下降11.7%,降幅比1-2月份收窄7.7个百分点;土地成交价款1165亿元,增长3.7%,增速提高2.8个百分点。

  二、商品房销售和待售情况

  1-3月份,商品房销售面积24299万平方米,同比增长33.1%,增速比1-2月份提高4.9个百分点。其中,住宅销售面积增长35.6%,办公楼销售面积增长34.4%,商业营业用房销售面积增长8.5%。商品房销售额18524亿元,增长54.1%,增速提高10.5个百分点。其中,住宅销售额增长60.3%,办公楼销售额增长69.4%,商业营业用房销售额增长8.2%。

  1-3月份,东部地区商品房销售面积12315万平方米,同比增长44.2%,增速比1-2月份提高8.7个百分点;销售额12300亿元,增长72.8%,增速提高15.1个百分点。中部地区商品房销售面积6010万平方米,增长26.7%,增速回落0.1个百分点;销售额3192亿元,增长34.3%,增速提高3.9个百分点。西部地区商品房销售面积5974万平方米,增长20.2%,增速提高3.7个百分点;销售额3032亿元,增长20.0%,增速提高6.2个百分点。

  3月末,商品房待售面积73516万平方米,比2月末减少415万平方米。其中,住宅待售面积减少652万平方米,办公楼待售面积减少40万平方米,商业营业用房待售面积增加117万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-3月份,房地产开发企业到位资金31992亿元,同比增长14.7%,1-2月份为下降1.0%。其中,国内贷款6226亿元,增长6.5%;利用外资18亿元,下降80.6%;自筹资金11740亿元,增长4.7%;其他资金14007亿元,增长30.4%。在其他资金中,定金及预收款7882亿元,增长25.9%;个人按揭贷款4670亿元,增长46.2%。

  四、房地产开发景气指数

  3月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.18,比2月份提高0.51点。

1 20161-3月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

17677

6.2

其中:住宅

11670

4.6

办公楼

1242

14.2

商业营业用房

2712

7.1

房屋施工面积(万平方米)

617975

5.8

其中:住宅

424041

4.0

办公楼

29614

13.4

商业营业用房

85649

10.0

房屋新开工面积(万平方米)

28281

19.2

其中:住宅

19271

14.8

办公楼

1395

48.6

商业营业用房

3743

12.5

房屋竣工面积(万平方米)

20001

17.7

其中:住宅

14509

17.1

办公楼

728

5.8

商业营业用房

2351

14.8

土地购置面积(万平方米)

3577

-11.7

土地成交价款(亿元)

1165

3.7

商品房销售面积(万平方米)

24299

33.1

其中:住宅

21800

35.6

办公楼

508

34.4

商业营业用房

1360

8.5

商品房销售额(亿元)

18524

54.1

其中:住宅

16133

60.3

办公楼

716

69.4

商业营业用房

1370

8.2

商品房待售面积(万平方米)

73516

13.1

其中:住宅

45983

7.4

办公楼

3395

19.0

商业营业用房

15075

24.8

房地产开发企业到位资金(亿元)

31992

14.7

其中:国内贷款

6226

6.5

利用外资

18

-80.6

自筹资金

11740

4.7

其他资金

14007

30.4

其中:定金及预收款

7882

25.9

个人按揭贷款

4670

46.2

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