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百城房价连涨三月 深圳7月环比涨幅高达9.73%

  • 发布时间:2015-08-04 12:31:10  来源:中华工商时报  作者:佚名  责任编辑:吴起龙

  记者从近日中国指数研究院发布的资料中获悉,7月份百城房价均价为10685元/平方米,环比上涨0.54%,已连续上涨了3个月。另外,百城房价均价与去年7月相比下跌1.38%,同比跌幅较上月收窄1.32个百分点。但7月份深圳房价环比涨幅高达9.73%,同比涨幅也达到了25.24%,连续数月领涨全国。

  资料显示,近来国内楼市也在不断升温。如同七八月的酷热天气一样,7月份的百城房价数据再次迎来小幅上涨,市场延续升温态势。环比方面,7月份,全国100个城市(新建)住宅均价为10685元/平方米,环比上涨0.54%,涨幅收窄0.02个百分点。上涨的城市个数为46个,较6月份减少7个,1个城市持平。涨幅居前的有深圳、湛江、东莞、武汉、北京等城市。另外,7月份房价出现下跌的城市个数为53个,较上月增加7个,日照、东营、昆明、赣州等城市跌幅居前,最高跌幅为日照的2.22%。

  对于7月份的市场表现,中国指数研究院分析认为,7月以来楼市逐步进入调整期,房企推盘节奏有所放缓,供应量与上月基本持平,需求方面,各城市间表现分化,整体成交量趋于平稳。整体来看,7月市场走势平稳,百城房价指数延续温和上涨趋势,环比涨幅与上月基本持平,同比跌幅继续收窄。

  从重点监测的十大城市来看,7月十大城市住宅均价为19580元/平方米,环比上涨1.15%,涨幅较上月扩大0.06个百分点。除广州、成都、重庆(主城区)外,其余城市房价均上涨。同比来看,十大城市住宅价格止跌转涨,上涨1.30%。深圳、上海、武汉、北京、南京5个城市同比上涨,较上月增加3个,其余城市下跌。

  “从房价涨幅来看,和之前预测基本一致,从二季度开始,房价总体呈现上涨态势,这主要得益于信贷政策的持续放宽,到第三、第四季度这一态势也会延续”,严跃进分析,但房价涨势三季度会相对缓和,对购房者来说,入市还是宜早不宜迟,如果成交量上升以后,信贷政策可能会收紧。

  值得注意的是,深圳房价最近几个月一直担当着领头羊的角色,7月份,深圳房价环比涨幅达到了9.73%,同比涨幅更是高达25.24%。

  记者从深圳市规土委公布7月份楼市资料中获悉,7月份深圳一手住宅价格为34823元/平方米,环比上涨13.4%;成交套数6414套,环比下降14.4%。从新盘销售实际情况看,由于开发商依旧实行高价策略,导致楼盘去化水平普遍下降。

  业内人士表示,尽管深圳房价领涨全国,但深圳楼市从7月开始行情“转淡”。7月深圳房地产市场进入盘整期,一手市场成交缓步下行,周成交量从月初1700套降至月末1500套。分区来看,一手市场绝大多数区域成交回落,其中罗湖跌幅最大,从6月的300套降至7月的159套,降幅46.7%;龙岗贡献了全市48.4%的成交份额,环比下跌24.2%至3104套;因宝安中心区的项目销售良好,宝安计有2163套的成交,与6月持平;南山在高端项目持续热销的助力下延续出色走势,成交733套,涨幅7.5%。

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