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中韩经贸升温:绿地拟200亿建首尔最高双子塔

  • 发布时间:2014-12-22 15:47:49  来源:中国网财经  作者:佚名  责任编辑:马艺文

  绿地集团超高层综合体品牌“绿地中心”继先后落子澳大利亚悉尼、美国洛杉矶之后,又瞄准韩国首尔。12月22日,绿地集团与韩国首尔市政府在首尔签署项目合作谅解备忘录(MOU),拟投资逾200亿元人民币开发建设首尔最高双塔建筑,并将其打造为中国企业在韩总部基地。绿地表示,此次再度大手笔追资韩国市场,基于中韩自贸协定带来的有利市场预期,同时也基于绿地在韩首批项目投资取得成功的信心。据透露,2014年绿地在韩国市场实现销售收入望突破45亿元人民币,在韩累计销售将超55亿元人民币。

  根据此次签署的项目合作谅解备忘录,该项目位于首尔麻浦区上岩洞,是首尔著名的媒体产业公司聚集地,地理位置优越,距离金浦机场20分钟车程,1小时可达仁川机场。项目规划用地面积约56亩,规划总建筑面积约62万平方米,绿地规划将其建设为集酒店、酒店式公寓、普通住宅、办公、商业、会议中心等于一体的超高层双塔建筑,预计总投资超过200亿元人民币,建成后将成为首尔市地标建筑。

  业界对于韩国市场投资前景的预期近来持续升温,认为随着中韩自贸区结束实质性谈判和人民币与韩元实现直接兑换,中韩经贸合作将进一步升温,相关需求将有力带动韩国房地产业发展。特别是日益活跃的贸易流通、现代物流将推动更多中国出口商在韩国开展业务,预期将带动韩国市场特别是核心商业区商办物业需求的增长,中国赴韩游客数量增加则将进一步推动韩国酒店需求、零售租金进一步增长。除济洲岛传统热点区域外,韩国其他地区的房地产投资预计将日趋活跃。

  绿地集团董事长、总裁张玉良表示,绿地始终重视韩国市场的战略拓展,并致力成为中国大企业在韩投资的领军者。韩国经济持续健康发展,韩国房地产市场经过较长时间的调整,已进入相当平稳的阶段,目前也得到政策扶持,企业只要把握好市场规律,充分发挥自身优势,在韩投资之路会越走越宽。对于此次拟投建的首尔市中心超高层项目,绿地计划将其打造为中国企业在韩大型总部基地,凭借自身资源、影响力和号召力,带动中国企业前往投资兴业,为中韩两国间的友好合作交流树立新的典范。

  他同时提到,绿地紧贴国家战略、企业商业战略、运行模式,并与被投资国政府与民众利益紧密结合的海外战略,使投资受到当地政府和民众欢迎,当地政府由此对中国优质资本参与城市发展的支持,也对绿地加速在韩发展起到至关重要的作用。如,今年7月习近平主席、朴槿惠总统在首尔会见张玉良时均鼓励绿地增加在韩投资,促进中韩经济发展;11月初首尔市长朴元淳于访华期间专程到访绿地总部,表示热切欢迎并全力支持绿地赴首尔投资发展,成为促成绿地首尔项目快速推进的重要因素;济州特别自治道新任知事元喜龙也多次明确表示,欢迎和感谢绿地扩大在济州的投资,并积极支持绿地成为发现济州价值、成功投资开发济州的企业。积极政策环境下,韩国济州梦想大厦项目也取得实质性推进。绿地韩国公司全年将实现销售收入45亿元人民币,连续两年成为韩国年度销冠。

  韩国作为绿地独资拓展海外的第一站,短短两年间收获颇丰。首个项目绿地韩国旅游健康城2012年10月落地济州岛,首期住宅产品年内实现销售额超10亿元人民币;2014年4月首批产品交付,成为首个交房的“中国制造”海外住宅;8月在济州岛健康医疗城区域扩大投资,新获470亩土地。目前,绿地济州项目一期叠加式别墅产品400套已竣工交付,去化约95%,二期酒店、商业及医疗板块项目也在紧锣密鼓筹备之中。

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