当前房地产市场“新常态”之下，房企凭借各自资源和平台优势，尝试通过新技术运用、跨界资源整合等创新模式，以更强大的资源整合力和价值创造力抢占行业竞争制高点。10月15日，作为第三届“上海绿色建筑与建筑节能科技周”活动的重要组成部分，由绿地集团牵头打造的“百年住宅产业联盟”正式启动。中国房地产业协会会长刘志峰、上海市住房保障和房屋管理局副局长顾弟根以及绿地集团董事长、总裁张玉良等出席启动仪式。这也是绿地集团积极贯彻落实中央关于上海打造具有全球影响力的科技创新中心要求的重要举措。

　　“绿地集团近年来一直致力于全生命周期住宅的研发，并在今年初发布国内首个“百年宅”产品，相关技术已在十多个项目落地，已经成为百年住宅建设探索实践中进展最快的企业。”张玉良表示，“百年住宅”以其核心优势——实现建设产业化、建筑长寿化、品质优良化以及绿色低碳化，代表了住宅产业未来发展的趋势与方向，对于推进生态宜居城市建设具有重要意义。

　　但目前百年宅领域也出现了不少单个企业难以解决的棘手问题，进一步完善百年住宅产业化技术体系、质量控制体系及住宅性能认定制度等，势在必行。张玉良表示，此次“百年住宅产业联盟”的成立，旨在将有志于百年建筑建设各方面力量整合起来，联合标准编制单位、建筑设计单位、科研单位、开发企业以及相关部品企业、施工企业，形成产、学、研、用等各个环节的完整的产业链，通过联盟内企业间的合作，加强技术创新和产品的升级换代，加速科技成果的转化，构建适合中国特点的百年住宅发展模式。

　　面对激烈的竞争态势、渐趋饱和的市场，绿地集团提出“以技术驱动市场”、“以产品创造市场”，力图通过创新升级核心产品、提升产品力来扩大竞争优势，打造升级版“百年宅”产品线成为突破点。“我们将通过这一系列核心技术体系和服务的升级优化，实现配置多样化、关键部品国产化，进一步降低成本，打造具备绿地特色的百年宅产品线，成为市场标杆产品。”张玉良表示。

　　“在市场供需状态发生变化的新格局下，企业需要通过新技术运用、资源整合等创新模式，以更强大的资源整合力和价值创造力抢占行业竞争制高点，需要更有亮点、有卖点、有竞争力的产品推动行业和企业可持续成长。”绿地集团董事长、总裁张玉良表示。

　　升级版“绿地百年宅”五大子品牌：

　　据介绍，升级版“绿地百年宅”衍生为“理想家”、“百变家”、“健康家”、“恒久家”、“爱乐家”五个子品牌。其中，百年宅•理想家旨在针对特殊区域升级建筑安全度，采用消能减震技术，有效提高建筑安全性能；百年宅•百变家旨在升级全生命周期住宅。室内减少承重墙，实现大跨度空间，为将来户型的可变调整预留可能性和自由度，实现在不同家庭人口模式下，空间可以根据需要进行自由分割，从而满足不同人生阶段的家庭生活需要；干式技术保证结构与设备管线维护和更换的便利性；工业化集成部品选用整体厨卫等工业化的部品系统，保证品质、提升居住体验；百年宅•健康家旨在升级居住环境，实现清霾(高效去除新风中的PM2.5)、净水(采用全屋净水系统结合无铅管道，实现自来水从源头到龙头的深度净化)、静音(采用全新降噪楼板技术，全面隔音)、互联(实时监测空气品质，实现数据互联共享)等功能；百年宅•恒久家旨在升级建筑耐久性，提高混凝土强度等级、增加混凝土保护层厚度等，提升耐久性至100年；百年宅•爱乐家旨在升级居住设计细节，涵盖公共区域人性化设计、室内照明控制系统、全屋人性化设计、全屋精细化收纳系统、室内智能家居控制系统、适老设计等。