建筑工地上，没有常见的渣土车和水泥搅拌车，只见一辆吊车正将一大块外墙吊上去、准备安装。像配装汽车一样建造房子，这就是所谓的“装配式住宅”。记者昨天从市房管局获悉，上海已竣工装配式住宅60万平方米，计划年内再落实200万平方米。

　　施工工期大幅提速

　　昨天下午，记者走进位于张江地区的万科翡翠公园施工现场，两栋小高层正在施工中。工地的空地上被分成若干个区域，有些区域整齐排放着墙板，有些区域叠放着数块楼梯台阶，甚至还有外阳台、梁……这些房屋的部件原本是在施工现场浇筑的，现在，都可以在工厂里制作完成，然后运到工地，像造汽车一样，在施工现场拼装在一起。

　　记者看到，这里没有渣土车和水泥搅拌车，一辆吊车正将一大块已经预制完成的外墙吊到高层准备直接安装。和其他工地相比，施工现场的噪声、粉尘都大幅降低，工地地面也非常干燥。

　　“这就是在建的装配式住宅，和传统建筑方式相比，工期缩短了半年左右。”该工地的项目负责人孙栋杰介绍道，建筑工人的人数也减少了两至三成，经过一系列培训，他们升级为懂技术的产业工人。

　　上海万科公司工程管理中心副总工程师王李果介绍道，据试点项目测算，装配式住宅的施工过程可实现节电31%、节水36%、节约模板54%。同时，可以有效减少扬尘和噪音污染等施工扰民，对减少PM2.5的排放也大有好处。

　　房屋保温隔音效果更好

　　昨天，记者走进位于闵行区城花新园的45单元101室的吴阿姨家。尽管房屋紧挨着高架，在室内几乎听不到噪音。“三间房间、一个厨房、一个卫生间，很多客人都以为我们家有100多平方米，其实只有94平方米。”吴阿姨笑道，当初购房时，就知道这是装配式住宅，因为房屋的设计比较好，空间利用率很高，她和女儿立即签订了购买协议。2012年底，她们搬进了新家，第一感觉是房子更保暖，只要开一会空调，室内非常暖和。

　　“这个小区内1/4的住宅采用了这一技术，大约有500户居民住在装配式住宅中。” 王李果介绍道，与传统住宅建筑方式相比，现场装配的装配式住宅优点十分明显，楼上还在施工时，楼下的房屋可以同步进行装修了，因此，工期大大缩短。很多已经入住的居民感受是，房屋没有渗水等问题，保暖、隔音效果更好了。

　　装配式住宅逐年增加

　　装配式住宅的优点比较明显。王李果介绍道，房屋质量更高，工厂预制装配式住宅的混凝土构件，其尺寸可以由传统现场施工的厘米级精度提升至毫米级，表面平整度偏差小于0.1%，各个部件实现无缝衔接；房屋的防渗漏、保温等效果更好，预制外墙实施内保温，可以解决传统施工工艺的外保温墙体雨水渗漏和耐久性较差问题，也解决了外墙保温材料的防火问题；外墙窗与墙板整浇，外墙整体的隔声、防水更好。

　　截至目前，全市装配式住宅已竣工约60万平方米，进入前期和建设阶段的项目约170万平方米，预计年内可落实面积达200万平方米。记者从市房管局获悉，今年6月发布的《上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014-2016）》，提出各区县要在本区域工地面积总量中落实装配式建筑的建筑面积比例，2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑，装配式建筑比例进一步提高。此外，对于土地出让合同中没有要求的住宅项目，给予预制外墙不计入规划建筑面积的奖励，同时，给予建筑节能专项资金补贴。