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南京农行否认放开楼市限贷 限贷政策仍将持续

  • 发布时间:2014-09-11 16:04:00  来源:中国经济网  作者:金菁 刘雨薇  责任编辑:陈晶

  昨天,网上有消息称,9月9日起农行首家取消限贷,细则为:凡购房者名下无贷款余额(之前所贷房款已还清),即可享受首套房按揭政策,首付最低30%,贷款最高70%。这一消息立刻拨动了关注楼市的人们的敏感神经。而记者从南京农行了解到,目前暂未接到这方面通知,依然“认房又认贷”。

  农行暂未收到通知

  对于网上盛传的“农行首家取消限贷”消息,不少网友称:“连国有银行都解除限贷政策了,其他银行肯定也会跟着变化,那说明买房人的春天要来啦!”

  真实的情况是否如网友期待的一样?记者第一时间采访了南京农行相关人士。对方表示,“目前南京农行还是按老的政策执行,一直没有更改或松动。即‘如果购房者之前已贷过款,即使还清,再购房,还是需按照二套房最低七成首付的贷款政策执行’。”

  巧合的是,9月3日也有消息称,招商银行已经内部发文,确认房贷政策放松,但后经记者证实招行“松绑”房贷的消息也是谣言。记者致电南京招商银行客服人员,得到的回复是:“购房人贷款前,还是要到房产局档案中心查询名下房产,如果名下有房产,那么不管贷款是否结清,再买都算二套房。”

  限贷政策仍将持续

  昨天记者陆续采访南京市内多家银行,包括国有银行在内的各大银行房贷政策未发生变化,首套房贷利率方面大多数银行执行基准利率上浮5%。

  大部分城商行和股份制银行对于优惠利率依然说“不”,首套房基准利率甚至进行一定程度的上浮;而另一些国有大行的态度也没有释出优惠利率的趋势,放贷速度没有明显加快。“我们目前仍然执行首套房基准利率的政策,并没有放松。”某国有大行人士向记者透露。

  9月1日“融360金融搜索平台”发布对全国23个重点城市近400家银行房贷利率的监测报告。数据显示,由于政府的一系列举措,8月房贷市场出现了利率松动的迹象,全国最低房贷利率回归8.5折。但记者了解到,目前南京还没有银行发出贷款利率打折的信号。

  “融360”分析师认为,下半年大幅放松限贷政策的希望将十分渺茫,“上半年货币供应量和贷款增长偏快,一般下半年会适当收紧。在年底额度紧张的情况下,银行不会冒着触碰存贷比红线的风险大举放贷。”

  近期各家主要银行贷款政策一览

  银行 贷款年限 首套利率

  (贷款年限+房龄)

  工行 ≤40年 上浮5%

  中行 ≤40年 上浮5%

  建行 ≤40年 上浮5%

  交行 ≤40年 上浮5%

  招行 ≤40年 上浮5%

  邮储 ≤45年 基准

  兴业 ≤35年 上浮5%

  浦发 ≤30年 上浮3%

  光大 ≤45年 上浮5%

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