新闻源 财富源

2022年08月17日 星期三

财经 > 产经 > 房产 > 正文

字号:  

房宝宝被指是变味众筹 涉嫌通过公众集资投机炒房

  • 发布时间:2014-09-03 09:10:42  来源:新京报  作者:佚名  责任编辑:陈晶

  众筹模式主要是资助那些有创造力但没有资金的创业者,出资者主要是对项目本身感兴趣,而非单纯追求投资回报。

  9月1日,由团贷网推出的“房宝宝”项目完成第四期筹资收官,仅用时23小时就完成1450万元的筹资目标。从房宝宝项目推出至今,该项目共筹得资金6251万元。(据9月2日《新京报》)

  相对于传统的融资方式,众筹更为开放,能否获得资金也不再是由项目的商业价值作为唯一标准。只要是网友喜欢的项目,都可以通过众筹方式获得项目启动的第一笔资金,为更多小本经营或创造的人提供了无限的可能。但“房宝宝”暗藏多重风险,投资者对此要谨慎。

  先要明确一下众筹的概念。美国等发达国家的众筹模式,是指用团购+预购的形式,向网友募集项目资金的模式。众筹利用互联网和SNS传播的特性,让小企业、艺术家或个人对公众展示他们的创意,争取大家的关注和支持,进而获得所需要的资金援助。相对于传统的融资方式,众筹更为开放,能否获得资金也不再是由项目的商业价值作为唯一标准。只要是网友喜欢的项目,都可以通过众筹方式获得项目启动的第一笔资金,为更多小本经营或创作的人提供了无限的可能。

  众筹模式几个特点非常明确:小额性质,一般一个投资者在千元以下。限制小额投资有利于分散风险,一旦项目失败每个投资者损失不大甚至可以忽略不计。

  众筹模式主要是资助那些有创造力但没有资金的创业者,出资者主要是对项目本身感兴趣,而非单纯追求投资回报。众筹的本质在于筹人、筹智、筹力、筹钱,从梯级上来看,筹人是第一位的,筹钱是最后一位的。

  然而,众筹进入中国后却被“拆解”得面目全非了。目前,在中国几乎所有的众筹或多或少都有涉嫌非法集资的嫌疑。比如:团贷网推出的“房宝宝”项目从众筹分类上看属于项目众筹范畴(还有股权众筹),但与上述概念的众筹融资基本不沾边。不论如何穿上互联网金融的马甲,其真面目无非是网下集资行为搬到网上而已。因此,其政策风险之大是可想而知的。

  必须严格界定众筹融资与非法集资的边界。一个核心是,众筹融资从投资者来说必须是小额度的,从项目来说必须是创新创意创造类项目融资,必须是有利于缓解创新创意创造类的小微企业或者个人发展的项目。

  另一个风险是,“房宝宝”涉嫌通过公众集资投机炒房。这种通过公众集资公开炒作投机房地产项目的行为,不仅是房地产调控政策打压的对象,而且将会成为政府各项政策包括税收政策、交易过户等严打的对象。投资者务必注意风险。

  此外,“房宝宝”的市场风险也是巨大的。现在房地产市场处于调整期,从目前看房价下行趋势短时间难以扭转。团贷网有关负责人已经明确表示:“团贷网不保证房宝宝产品的本金和收益,投资者需要自负盈亏。”投资者务必注意房价下行的市场风险。

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅