宁夏出台房地产“新九条” 取消购房套数限制
- 发布时间：2014-08-27 02:34:05 来源：西宁晚报 责任编辑：马巾坷
近日，宁夏出台促进房地产业持续健康发展的“九条”新政，实施放宽购房限制、降低首付比例、鼓励团购、扩大公积金贷款额度等政策，促进存量房销售。
据自治区住房和建设厅介绍，新出台的《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》规定，各市县区对居民（含外地居民）在本地区购买商品住房的，在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。房屋产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。
此外，宁夏鼓励引导团体购房，发挥房屋中介机构作用，通过降低销售价格、减免相关费用等措施，引导住房需求比较集中的单位团体购买商品住房、职工公寓、集体宿舍或者办公用房，满足职工住房需求，改善职工住房条件。
宁夏规定，金融机构要优先确保住房消费贷款的资源配置，积极支持居民购买首套普通商品住房的信贷需求，合理支持居民购买第二套住房的信贷需求。对首次使用住房公积金贷款购买普通商品住房的职工，贷款额度最高可以达到本人（含配偶）缴存余额的15倍，住房公积金贷款比例可以达到购房总价的75%，并不得超过当地住房公积金购房贷款最高限额。
宁夏还实施差别化税收政策，对各市县区普通商品住房面积标准统一调整为144平方米及以下。对个人购买90平方米及以下普通商品住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%征收契税；对个人购买91平方米至144平方米普通商品住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%征收契税。对个人转让自用5年及以上住房，且该住房属于家庭唯一住房的，其转让所得免征个人所得税。对个人将购买超过5年的普通商品住房对外销售的，免征营业税。
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