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一二线40城7月土地收入同比骤减46%

  • 发布时间:2014-08-07 07:13:53  来源:经济参考报  作者:高伟  责任编辑:陈晶

  8月6日,成都市国土局以拍卖方式出让4宗土地。现场拍卖仅用8分钟便宣告结束,4宗土地中有3宗地块因无人竞价而流拍,其余一宗以底价卖出。

  不仅仅是成都市,一二线城市7月份土地市场普遍以冷清收官。中原地产市场研究部最新统计数据显示,7月份全月,北上广深四个一线城市,和成都、大连、合肥、南京、武汉等近40个二线城市在内,土地出让金合计为1054亿元,比2013年同期的1953亿元下降46%。

  之前认为难以受到影响的一线等热点城市,土地市场也开始冷清。上海易居房地产研究院近日针对北上广深等10个热点城市土地市场的统计数据显示,7月份,10个典型城市土地成交建筑面积1865万平方米,环比下降29.6%,同比下降29.8%。

  7月份,这10大典型城市土地出让金收入535亿元,环比下降10.7%,同比下降39.7%。易居研究院研究员亢亚娟分析认为,从土地出让金收入走势看,10大城市土地收入环比同比已连续三个月处于负增长区间,且同比降幅呈现不断增大趋势,土地出让金收入情况大大弱于去年同期。

  “在房地产市场整体低迷情况下,去年拿地较为激进的开发商面临较大的资金压力。”亢亚娟说,进入三季度,房企的战略重点在于去库存,企业拿地热情依然不高。政府推地节奏也有所放缓,土地市场降温将会更加明显。

  张大伟预测,土地市场降温,收入减少,会进一步加大地方财政压力,地方政府的救市力度与范围也会明显增加。

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