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调查显示:政策松绑未改变中国小康家庭购房意愿下降

  • 发布时间:2014-08-06 15:38:00  来源:中国新闻网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  中新社上海8月6日电 (记者 姜煜)交通银行6日在上海发布最新一期《交银中国财富景气指数报告》称,当前各地方政府对房产限购的松绑,并未改变中国小康家庭购房意愿的下降。

  定期发布的该项报告调查对象为核心城市税后年收入7万元人民币、其他城市税后年收入5万元的中国小康家庭,试图反映他们的财富、投资状况,及其对经济环境的感受。本期数据收集时间为7月中下旬,共1867个样本。

  为了应对房地产成交量的萎缩,近期中国部分城市限购政策开始松动。据统计,到目前为止,已有30个城市在限购方面有不同程度松动,占所有46个限购城市的比例为65%。但本期调查显示,限购松绑并未改变中国小康家庭不动产投资意愿的持续下行态势,无论是从城市类别看,还是从拥有房产数量看,中国各类小康家庭对不动产的投资意愿均保持了下降趋势,并达报告发布以来历史新低。

  值得关注的是,在限购松绑和个贷政策调整之后,刚需家庭(无房家庭和持有一套住房的改善型家庭)表现出比多套房家庭更加强烈的观望态度。报告认为可能的原因是,房价下跌过程中购房者存在“买涨不买跌”的心态,许多刚需家庭出于房价还会再跌的预期,害怕“高点买入”而持币观望。

  交通银行首席经济学家连平分析称,当前形势下,中国各地方政府松动房产限购是必然的,且只要合情合理应该不会受到中央政府的干预,但由于观望气氛浓厚,市场短期内不会因此而反转。

  “中国房地产市场不断向上的趋势肯定是转变了,但说其进入‘拐点’还为时尚早”,连平表示,“当前中国房地产市场正在挤掉局部的泡沫,总体而言处于平稳状态,并不会出现大幅、持续的回落。”(完)

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