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"空鼓"难解决 花550万买豪宅拖了半年搬不成家

  • 发布时间:2014-10-14 14:34:00  来源:中国经济网  作者:佚名  责任编辑:时习

  市民吴先生花600万元购置了一套常州市中心某楼盘的精装修商品房,验房时发现有瓷砖破损、地面裂缝、空鼓等20多处装修问题,当时开发商承诺20天内修复到位,但时隔半年,房屋“空鼓”问题依然没有解决。昨天,现代快报记者陪同业主再次来到售楼处,楼盘相关负责人称“空鼓”问题并不属于房屋质量问题,只是房屋的“瑕疵”,承诺7天内解决,届时可以向业主交房。陆文杰

  业主:说好20天解决问题,搞了半年还没搞好

  今年2月份,吴先生在常州市中心看中了一个名为“巨凝金水岸”的楼盘,销售人员说这个楼盘属“超一线城市豪宅”,吴先生很是心动。“户型不错,地理位置也可以,虽然价格当时属常州最高,但总的来说还是挺满意的。”吴先生当即预订了一套面积为273平米的精装修现房,预付了50万元的“诚意金”。4月7日,他又一次性付清了500万元后,签订了购房合同,并约定剩余的50万尾款将在验房通过后支付。

  “验房时我发现房子有很多问题,比如说瓷砖有破损,墙纸有翘起、玻璃有破损等。”吴先生在建筑行业工作,验房时他特别仔细,最让他不能接受的是房屋的墙面和地面有多处“空鼓”,他担心这些大理石和瓷砖随时会破裂。吴先生向记者出具了一份当时的售楼意见书,上面罗列了25条房屋存在的问题,一名姓钱的工作人员也在意见书上签了名。当时,开发商口头向吴先生承诺20天解决上述问题。

  然而从4月份至今,吴先生及其亲属跑了多次售楼处查看整改情况,希望早日能住进新房,但是开发商一次次都让他们失望,承诺也从3天到10天一改再改,距离签订合同的日期过去了整整半年,吴先生一家还是未能如愿入住新房。

  开发商:房屋只是有“瑕疵”,一周内修复到位

  昨天,记者与吴先生的亲属来到了“巨凝金水岸”楼盘,在吴先生购买的商品房里,记者在一名姓方的装饰部项目经理陪同下查看了整改过的房屋。方经理介绍,其余的20多处问题都已经整改了,更换了石材和瓷砖,唯独厨房和卫生间的“空鼓”问题还是没能完全解决。

  “我们仔细排查,整改的问题远远超过了25条,但是‘空鼓’的情况还是有。大理石采取‘干挂’的方式,用铜丝缠绕挂在墙面上,再进行灌浆,水泥因自重而下坠使石材上部出现‘空鼓’,试了很多次都这样。”袁经理说。

  随后楼盘装饰部一名姓许的负责人向记者解释,“空鼓”问题不属于房屋质量问题,而是房屋存在的“瑕疵”,并不会影响房屋的安全和使用。吴先生要求比较高,作为开发商一定会整改到让客户满意为止。这名负责人表示,一周内将把“空鼓”问题修复到位,10月20日左右吴先生就能顺利拿到新房。

  律师:能不能获赔偿要看“空鼓”是否影响居住

  “我把550万存在银行,半年利息都近10万了!现在晚了半年还没交房,我的损失谁来补啊?”吴先生认为,自己花大价钱买的豪宅存在装修质量问题,开发商维修导致其迟迟无法入住,应当对他进行适当的经济赔偿。

  对此,江苏常辉律师事务所主任、建筑房地产专业律师白翼表示,像吴先生这种情况其实需要具体了解“空鼓”问题是否影响居住,倘若能证明装修存在的质量问题已经影响到居住,就可以要求开发商对维修期间无法入住进行经济赔偿。如果没有影响到居住,可以一边住一边修,这样就很难主张对于维修期间“无法入住”的经济赔偿了。“业主跟开发商如果在签订合同时能明确约定的内容,矛盾可能就会少一些,建议今后业主多一些心眼,有了合同保障即使出现问题也能更好维权。”白翼说。

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