市民吴先生花600万元购置了一套常州市中心某楼盘的精装修商品房，验房时发现有瓷砖破损、地面裂缝、空鼓等20多处装修问题，当时开发商承诺20天内修复到位，但时隔半年，房屋“空鼓”问题依然没有解决。昨天，现代快报记者陪同业主再次来到售楼处，楼盘相关负责人称“空鼓”问题并不属于房屋质量问题，只是房屋的“瑕疵”，承诺7天内解决，届时可以向业主交房。陆文杰

　　业主：说好20天解决问题，搞了半年还没搞好

　　今年2月份，吴先生在常州市中心看中了一个名为“巨凝金水岸”的楼盘，销售人员说这个楼盘属“超一线城市豪宅”，吴先生很是心动。“户型不错，地理位置也可以，虽然价格当时属常州最高，但总的来说还是挺满意的。”吴先生当即预订了一套面积为273平米的精装修现房，预付了50万元的“诚意金”。4月7日，他又一次性付清了500万元后，签订了购房合同，并约定剩余的50万尾款将在验房通过后支付。

　　“验房时我发现房子有很多问题，比如说瓷砖有破损，墙纸有翘起、玻璃有破损等。”吴先生在建筑行业工作，验房时他特别仔细，最让他不能接受的是房屋的墙面和地面有多处“空鼓”，他担心这些大理石和瓷砖随时会破裂。吴先生向记者出具了一份当时的售楼意见书，上面罗列了25条房屋存在的问题，一名姓钱的工作人员也在意见书上签了名。当时，开发商口头向吴先生承诺20天解决上述问题。

　　然而从4月份至今，吴先生及其亲属跑了多次售楼处查看整改情况，希望早日能住进新房，但是开发商一次次都让他们失望，承诺也从3天到10天一改再改，距离签订合同的日期过去了整整半年，吴先生一家还是未能如愿入住新房。

　　开发商：房屋只是有“瑕疵”，一周内修复到位

　　昨天，记者与吴先生的亲属来到了“巨凝金水岸”楼盘，在吴先生购买的商品房里，记者在一名姓方的装饰部项目经理陪同下查看了整改过的房屋。方经理介绍，其余的20多处问题都已经整改了，更换了石材和瓷砖，唯独厨房和卫生间的“空鼓”问题还是没能完全解决。

　　“我们仔细排查，整改的问题远远超过了25条，但是‘空鼓’的情况还是有。大理石采取‘干挂’的方式，用铜丝缠绕挂在墙面上，再进行灌浆，水泥因自重而下坠使石材上部出现‘空鼓’，试了很多次都这样。”袁经理说。

　　随后楼盘装饰部一名姓许的负责人向记者解释，“空鼓”问题不属于房屋质量问题，而是房屋存在的“瑕疵”，并不会影响房屋的安全和使用。吴先生要求比较高，作为开发商一定会整改到让客户满意为止。这名负责人表示，一周内将把“空鼓”问题修复到位，10月20日左右吴先生就能顺利拿到新房。

　　律师：能不能获赔偿要看“空鼓”是否影响居住

　　“我把550万存在银行，半年利息都近10万了！现在晚了半年还没交房，我的损失谁来补啊？”吴先生认为，自己花大价钱买的豪宅存在装修质量问题，开发商维修导致其迟迟无法入住，应当对他进行适当的经济赔偿。

　　对此，江苏常辉律师事务所主任、建筑房地产专业律师白翼表示，像吴先生这种情况其实需要具体了解“空鼓”问题是否影响居住，倘若能证明装修存在的质量问题已经影响到居住，就可以要求开发商对维修期间无法入住进行经济赔偿。如果没有影响到居住，可以一边住一边修，这样就很难主张对于维修期间“无法入住”的经济赔偿了。“业主跟开发商如果在签订合同时能明确约定的内容，矛盾可能就会少一些，建议今后业主多一些心眼，有了合同保障即使出现问题也能更好维权。”白翼说。