年底开发商大幅降价促销 买便宜房得很小心
- 发布时间：2014-12-16 09:33:41 来源：福州晚报 责任编辑：谢凌宇
每到年底，一些开发商为了加速资金回笼，会大幅降价促销。不过，其中有少数不法开发商偷工减料，以劣充好，比如在公共道路、社区配套等隐性建设方面，采用更廉价的材料等，蒙蔽购房者。
家住重庆的王兵日前顺利拿到了位于九龙坡一楼盘的新房钥匙。可是在装修中才发现，空调预留机位做小了，只开了一个小洞，空调根本没法按位安装。“如今，房地产大市不景气，上游开发商的压力，自然会向下游建筑方转嫁。”从事建筑行业的陈先生透露，有少数开发商将工程分包给一些“散兵游勇”的建筑工程单位，以节约工程成本。这些建筑工程单位，有的甚至没有合法的工程建设资质，以低价拿到工程，就会在材料上做手脚以节约成本。
陈先生说，低价找来的建筑工程单位，一般会在型材、设备或者人工环节“偷工减料”，包量不包质。以百叶为例，空调百叶一般都会使用铝合金型材，但有开发商允许分包单位使用塑钢百叶，因为塑钢型材料更便宜。而且，如果安装时少上螺丝，也可以节约钱。
张妮律师表示，目前消费者与开发商签订的大多是期房合同，非精装修公寓盘的买卖合同中有关装饰装修部分的条款又非常简单，针对绿地和配套设备的条款基本没有，这就成为一些开发商的免责理由。“从起诉的过程来看，业主要取胜，关键在于举证。”张妮说，事实上，开发商前期的广告宣传、效果图、样板房等，对于保障合同的充分履行都具有重要意义。
