淘二手房有技巧综合考察再出手
- 发布时间：2014-10-10 12:30:58 来源：齐鲁晚报 责任编辑：孙业文
新的调控政策连连出台，二手房市场格外活跃。淘二手房有诸多技巧。
技巧一:交通要方便。选购二手房源应将目光放长远，通过综合考察后再出手。比如说，“交通便利”不代表一定是位于城市中心，一些交通发达的城市边缘区的楼盘也可选择，那里有多条公交线路能同时满足市内各个区域的往来。城市上班族大都是“打卡一族”，选择公交线路多、交通网络发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。一些距离市区较远的楼盘虽然价格上也许会较便宜，但增加了交通成本和时间成本。
技巧二:换个角度看地段。拥有成熟社区配套的二手房也不一定位于繁华路段，有些小区从地段上来说不具有明显的优势，但周边围绕着餐馆、菜市场、洗衣店、幼儿园、小学等，生活设施也非常完善。
技巧三:看房屋年代。二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。上世纪90年代初的二手房户型面积普遍较小且通风采光有其一定局限性;90年代中后期建成的房屋户型开始逐渐合理化，房间的布局更加趋于人性化。从房屋的室内装修情况来看，简装、精装档次不等，购房者可以根据自身的需求自由选择。不过，二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙体脱落等现象，因此，购房者在买房时要特别仔细挑选。
技巧四:选购应目光长远。对于选二手房的年轻置业者们来说，这很可能只是暂时过渡而非长久的居所。随着经济条件的好转、工作地点的变动等，现在看中的房子很有可能会转手出售或是出租，所以在购房时还要兼顾考察它的投资潜力。
