楼宇，是现代都市的地标性建筑；楼宇经济，是城市经济的主阵地。从几年前东区首个税收过亿元的蓝码地王大厦，到去年全口径纳税达到7.5亿元的中原广发金融大厦……如今，郑东新区楼宇经济发展正驶入“快车道”，并形成聚集效应。数据显示：2014年，郑东新区全区税收千万以上楼宇54栋，税收总计70.4亿元，其中亿元楼宇22栋，税收总计60.5亿元。连日来，记者行走在郑东新区各个商务楼宇，感受着楼宇经济不断发散出的增长潜力。

　　首家LEED银级认证写字楼

　　7个月税收已破5000万

　　宽敞明亮的办公区，清新整洁的格子间，几十名年轻白领正紧张有序地忙碌着，闪烁的电脑显示器、轻敲键盘的交响，营造出一派充满活力的工作氛围……这是上海宝钢气体有限公司郑州分公司的日常景象。走进位于郑东新区金水东路心怡路交叉口的楷林IFC，这样的情形随处可见。

　　便利的交通、优美的环境是吸引企业入驻东区的主要原因，而一座座现代化的写字楼则是企业扎根东区一个重要因素。记者了解到，作为中原首家LEED银级认证和五星级的写字楼群，楷林IFC由四栋高层写字楼和高端商务配套裙房组成，室内空中花园、具备发布会功能的室外叠水屋顶花园、餐厅、加氧国际化会议厅、便利店、自动调节的中央空调、全钢高端现代化网络地板……配套设施一应俱全。

　　在A、B两座大楼的一楼大堂，记者看到数十台绿色自行车整齐地摆放在一起，供员工租赁使用。河南楷林物业管理有限公司资产运营副总监殷志双告诉记者：“为了给入驻企业提供更好的服务，我们建有网上商城，员工可以登录网站随时购买工作生活用品，而楼下的超市等便利店，可以为他们提供公交卡、地铁卡充值，订购火车票、机票等服务。”

　　记者在现场看到，楷林IFC不仅是几栋楼宇，更像是蜂巢，众多企业大亨在这里汇集，并产生聚合效应。建设银行、工商银行、建信人寿、雷格斯、名爵集团、深航集团、雅仕维、经济视点报、中国移动、郑煤机、中建一局、七局、上海宝钢、北京外企、普天太力、校信通……在楷林IFC里，随处都能看到这些知名企业的踪迹。而数据更显示出这座去年下半年刚刚投入使用楼宇群的增长潜力：截至今年7月，楷林IFC共入驻企业96家，税务登记在本辖区共82家，其中金融企业、类金融企业和总部企业共14家，2015年1月至7月税收总额约5600多万元。

　　楼宇经济蓬勃发展

　　区内亿元楼达22栋

　　楷林IFC仅仅是郑东新区楼宇经济的缩影。记者行走在CBD，这块不到4平方公里的地盘上，高档的办公空间，星级物业服务的配套，助推企业在此落地生根。郑州银行大厦、人保大厦、中国银行大厦……这些从外观上与城市整体风格和气质具备了高度协调性的楼宇，使得曾经冷清的城郊地带变身为现代化新城，成为郑东新区形象及产业发展的代言。

　　在郑东新区，楼宇经济异军突起，已成为引人注目的经济新增点。一组数据浓缩了郑东新区楼宇经济的发展态势：去年，郑东新区税收千万以上楼宇54栋，税收总计70.4亿元；税收亿元以上楼宇22栋，税收总计60.5亿元。去年，位于商务外环10号的中原广发金融大厦更是以全口径纳税75137万元，成为郑东新区的税收最高的亿元楼。与此同时，蓝码地王大厦、郑州银行大厦、中信银行大厦、中国银行大厦等都在2014年CBD亿元纳税楼之列，并且这些大厦的主导产业都是金融业。目前，郑东新区商务楼宇总建筑面积1156万平方米，已建成楼宇131幢，建筑面积754万平方米；在建楼宇34幢， 建筑面积402万平方米。楼宇入驻企业数量达到两万多家，今年上半年楼宇新增企业2782家。

　　郑东新区楼宇经济工作办公室副主任徐会军表示，从今年东区楼宇经济的发展态势来看，今年预计将新增亿元楼宇4栋，分别是楷林IFC、中电投大厦、美盛中心、招银大厦。“一幢楼宇就是一个平台，就是一个‘聚宝盆’。这些楼宇将成为一个个‘立起来的开发区’，强劲推动郑东新区的发展。”

　　VIP服务助力楼宇经济

　　相关扶持政策呼之欲出

　　郑东新区楼宇经济从诞生伊始，便和政府的“VIP”服务相随。去年12月，郑东新区管委会更是成立郑东新区楼宇经济工作办公室，由多个部门抽调工作人员，集中办公，明确分工，专职负责楼宇经济工作。

　　记者了解到，目前，郑东新区已为专业楼宇企业提供“一楼一专管员”的个性化定制服务，每座楼宇都有专门的“楼宇企业服务员”，随时掌握入驻企业的信息，充分整合行业主管部门、招商引资部门等方面资源，切实帮助企业破解发展难题。招商方面，郑东新区楼宇办为入驻专业楼宇的企业提供选址、协调服务等方面的支持。

　　为了提升政府的服务品质，郑东新区楼宇办对全区楼宇密集区域的基础配套设施进行全面摸底，查漏补缺，在掌握基础信息的基础上积极协调相关职能部门，完善区域内的市政设施、公交线路、餐饮销售等配套设施。

　　在发展楼宇经济中，郑东新区因楼制宜，鼓励行业相似企业和相关联企业，相对集中入驻同一楼宇，打造特色楼宇，形成品牌效应和集群效应。截至目前，全区共有特色楼宇20栋，形成了以中国银行、郑州银行、中国农业银行、中原广发金融大厦等为主的14栋金融保险特色楼宇；以红星美凯龙、居然之家为主的两栋家居楼；以电子商务大厦为主的电商楼；以美盛中心为主的总部楼；以中原出版大厦为主的文化传媒产业楼；以雅宝东方国际为主的国际资本大厦。

　　“郑东新区近期将出台楼宇经济发展的相关扶持政策，促进楼宇经济发展。” 徐会军表示，下一步，郑东新区将通过实地走访楼宇企业，提高服务效能，对楼宇经济基础数据进行全面统计，进一步协调完善楼宇配套设施。同时，通过公共媒体、自媒体、推介会等多种形式，对东区楼宇进行整体宣传，加大对东区楼宇的推介宣传力度，让楼宇经济成为助推东区增长的强劲动力。