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【V观经济】马光远:房地产不会崩盘 别期待房价会降

  • 发布时间:2016-04-01 14:06:00  来源:中国经济网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  中国经济网编者按:【V观经济】是中国经济网推出的一档评论摘要类栏目,小编每日为你编发名人大V最新、最精彩的经济观点和言论,让你跟着大咖看热点、观经济。本篇为第182期。

  【房价】

  马光远:房地产不会崩盘 别期待房价会降

  经济学家马光远近日表示,中国房地产崩盘的迹象暂时是看不到的,所以所有城市的人,都应该买房子,居住在任何城市都可以。“一线城市、热点城市、人口未来流入的三类城市,无论投资还是自住,都应该买。”马光远说,2016年所有的政策会让购房成本非常低,但是千万不要期待房价会降,因为还没有到崩盘的时候。每天喊房地产要崩盘,预测房地产崩盘的人,都是骗子。

  【楼市】

  姚洋:楼市重新繁荣是经济回暖的重要信号

  北京大学国家发展研究院院长姚洋近日在参加某活动时发表演讲称,我国经济的真实增长率是远远低于我们的潜在增长率的,我们需要提高有效需求。他认为,政府要加大投资,发行债券,把钱转化成证券化的资产,让膨胀的钱都变成实际的资产。债券一方面可以用在基础设施投资上,另一方面,也可以解决房地产问题。如果各省政府能发行债券,用这些钱补贴老百姓购房,或许可以帮助消化房产库存,有助于房地产业回暖。一旦房地产业的经济死结被打开,相关产业比如钢铁、水泥这些行业都可以借机复苏。从现在的情况看,房地产业的重新繁荣有可能是我国走出这轮经济低潮的重要的信号。

  【延迟退休】

  郑永年:中国人退休年龄太早 延迟5年没问题

  新加坡国立大学东亚研究所所长郑永年近日在参加媒体访谈时表示,中国退休年龄太早。现在很多工作都属知识类型,或者机器类型,退休年龄延迟5年,根本不会有任何的问题,很多国家都是这样。他认为,中国目前面临着老龄化的问题。如果不延长退休,国家的财政任务会非常繁重,这就需要政府跟老百姓之间沟通。现在社会的发展,总体趋向是社会福利要求变高,政府要承担更多的公共服务,那政府的钱从哪来?所以作为工人,作为劳动者,也要想一想自己所承担的负担,以及你下一辈、你的后代所承担的负担。

  【房票】

  钟伟:房票是一种兼顾去库存和留人口的政策建议

  北京师范大学金融研究中心主任钟伟近日发文表示,在一个不断流失财富和人口的城市,无法有效推动经济结构转型和楼市去库存。如果一个城市能够留下年轻人,那么就也留得了城市的未来生命。在此设想下,以房票推动兼顾楼市去库存和留人才,也许是一种政策选择。所谓房票,是地方政府发行的,以地方财政为信用背书的,记名的行政辖区内商品房购房现金抵用券。也就是说,特定的购房者如果持有一定金额的记名房票,他可以在某市县在售的商品房选择任意户型购房,房票可足额抵扣房款。开发商收取房票后,承担兑现房票义务的是地方政府。

  【竞争力】

  周其仁:降低体制成本是增强竞争力的关键

  北京大学国家发展研究院教授周其仁近日在某活动上发表演讲称,系统降低体制性成本是我国应对转型,走出经济困境,争取更好经济前景的关键所在。在他看来,回顾中国的发展历程,之所以取得了阶段性的成功、发展速度走在世界前列,真正的秘密是通过改革开放,系统地、大规模地降低了体制成本(法定的经营成本、对潜在机会作出反应的成本、以及获得关键要素的成本,统称为体制成本)。但是在高速发展中,我国某些体制成本就像所有成本曲线一样,下降以后又急速上升。如果不能把这个成本曲线降下来,我国的国际竞争力就会受到损害。

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