本报讯 刚刚过去的这个周末，杭州的酒店业有点热闹，除了香格里拉在杭城开出第二家新店外， 3月12日，红树林度假世界在“开始众筹”平台上线，投资者认筹1.5万元可获得5年期、共50个房晚的使用权，相当于300元住一晚五星级酒店，可以在全国所有红树林系列酒店使用。

　　红树林的创始人张宝全是此次众筹的发起人，众筹标的是杭州径山红树林度假世界总建筑面积的1/10，共推出了3.55万份、总额约5.3亿元。这是国内第一个众筹的五星级度假目的地。

　　“我国的人均GDP已达到七八千美元，旅游也开始从观光休闲向度假休闲转型。”张宝全认为，酒店功能应该从住宿升级为旅游目的地。“在这个目的地里，会综合住宿、餐饮、养生、时尚等功能，最终构筑一种生活方式。”

　　据介绍，杭州径山红树林度假世界紧邻双溪漂流景区和千年名寺径山寺。在这个总体量超过35万平方米的度假酒店里，将有超1300间酒店客房、可同时容纳4000人的大型会展中心，在此基础上配置超过40家的餐厅、水上乐园、家庭露营地、免税奢侈品店、影视主题街区，以及美术馆等其他功能区。张宝全介绍，酒店将于2018年3月开业。

　　而通过此次众筹，度假消费者也成为了投资者。在此次杭州红树林众筹项目中，张宝全共推出了三种收益行权方案，分别为红树林度假卡行权、客房产权行权及收益权行权。其中1平方米对应1个众筹份额，1个份额的认购单价为1.5万元。

　　这次众筹推出的首批回报为“红树林度假卡”。认筹1.5万元可获得5年期、共50个客房使用指数的度假卡一张，以此类推，多认多得。50个客房使用指数基本上相当于50个房晚，即认筹者用300元/晚的价格提前抄底，而酒店开业后的平均房价，按目前三亚湾红树林度假世界推算为800元/晚。凭借这张度假卡，认筹者不仅可以在全国所有红树林系列酒店使用，还会自动加入将于今年六七月份上线的“红树林全球度假交换平台”。这个平台上，包括全球数百家特色民宿、精品酒店，度假卡持有者可以根据相应规则，获得换住机会。

　　张宝全告诉钱江晚报记者，接下来，杭州径山红树林度假世界还会陆续开放包括酒店使用权或产权、普通酒店客房收益权等众筹项目。如果这一众筹模式获得成功，之后将会被复制到红树林的其他项目。

　　而当被问及认筹这类项目的风险时，张宝全表示，通过购买客房收益权成为红树林的股东，购买方在认筹后想退出，可于第19个月按6%的年收益保底退出。此外，红树林做的是品牌，是长期、稳定的项目，不是传统的开发商，卖完房子就走。

　　记者了解到，第一批度假卡的众筹标的1000万元，在“开始众筹”平台上线1小时，众筹金额已突破300万元，7小时不到就突破了1000万元，完成首批众筹标的额。

　　本报记者 陈婕