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不动产登记影响几何? 马光远:征房产税有依据

  • 发布时间:2014-12-23 13:51:00  来源:中国经济网  作者:佚名  责任编辑:孙业文

  备受关注的《不动产登记暂行条例》终于在22日向社会公布,该《条例》共6章35条,对不动产登记机构、登记薄、登记程序、登记信息共享与保护等作出了规定,将于2015年3月1日起施行。。

  该项《条例》一经发布,便引起讨论热潮,网友纷纷跟帖评论。中国经济网记者梳理微博上的相关评论发现,网友对《条例》喜忧掺半,并提出诸多问题。

  欢喜一:“统一登记” 方便群众

  部分网友表示,《条例》的实施“将带来很多便利,省去很多麻烦。”此前,我国的不动产登记分散在多个部门。在办理住房、宅基地、承包土地都要到不同的部门办理不同证件。此次《条例》规定,国土资源部将会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,由此确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。

  欢喜二:全国联网 “以房反腐”

  部分网友认为,不动产统一登记全国联网,是为“以房反腐”做准备,对调查“房叔”、“房婶”等腐败官员的财产将起到很大作用。网友“乐活Wayne”对此称赞道:“太棒了!快点登记吧,让那些房叔房姐们无处遁形、为富不仁者寝食不安!”。网友“铁丫头”对该《条例》也表示支持,“强烈要求推行不动产登记制度,严查贪官到底有多少房子,让他们都暴露吧。”

  对于网友的呼声,中国经济网记者纵览《条例》发现,全文35条都没有提到有关“以人查房”字句。《条例》规定,可以依法查询、复制不动产登记资料的对象仅仅为“权利人、利害关系人”。由此看来目前,要实现“以人查房”式的公众监督短期内还不现实。

  担忧一: 房价会不会受影响?

  房价会不会再次受到冲击是网友们的担忧之一。有网友表示,房价一旦进入下行通道是有一定的下跌惯性的。对二手房来说,不动产登记出了,房产税不远了,会不会引发抛售潮就看明年3月了。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭并不认为房价会受影响,他表示,“很多人认为此举是为了调控房价。大错特错!统一登记,重点规范的是农地、林地、宅基地、海域,城镇建设用地不是重点,商品房(管理)原本已较为规范,尤其是大城市。因此,不用担心《条例》会冲击房价。”

  担忧二: 房产税、遗产税会不会征收?

  部分网友对房产税会不会开征征表示担忧,“不动产统一登记并实现全国实时联网,这是为日后征收房地产税打前站。”网友“橘子的金鱼麻麻”则吐槽道:“一开始买不起房,省吃俭用的买房后,又开始交税了!”但也有网友认为,统一登记只是一种形式的变化,与房产税出台并无直接关系。

  北京市政协委员马光远对此评论称,条例出台意味着有可能搞清楚中国究竟有多少房子,也将意味着房产税等问题的征收有了基本依据。

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