专家预计明年楼市将双重分化 整体呈现乏力态势
- 发布时间：2014-12-26 11:13:32 来源：中国网财经 责任编辑：张少雷
中国网财经12月26日讯 《中国住房发展报告》发布暨经济新常态下中国住房发展研讨会今日举行，中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在会上表示，2015年住房市场将呈现双重分化趋势，不同层级的城市调整时间、速度和程度会有不同，短期调整和长期调整也将分化。
倪鹏飞指出，2015年住房市场将呈现双重分化的趋势。在四大背景、三期重合以及买方市场到来的阶段，此次住房调整与之前相比，时间会更长，速度会更慢，程度会更深，未来住房市场将进入减速的常态。
他同时表示，该类市场也会出现两种层面的分化。首先是一二线城市和三四线城市的分化调整，一二线城市需求比较旺，消化比较快，调整的时间比较短。三四线城市需求比较弱，供给比较多，消化比较慢，时间比较长。其次是短期调整和长期调整的分化。按照过去的经验，只要是货币资金一松，短期调整就会回升。因此，从目前的局势来看，仍存在短期调整的可能性。而长期的调整则需要很长一段时间，有升的因素也有降的因素。
研究认为，中国房地产市场未来是个L形的调整，从原来很高下降下来，在缓步的上升，并且也不会上升到原来那样的程度。到2015年的时候，在双重分化的状态下，这个调整难以走出衰退的态势，整体呈现出乏力的态势。但部分一二线城市，特别是一线城市的调整和回暖在2015年有可能会实现。
