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2024年04月19日 星期五
2014年以来，始于杭州、南京房地产项目降价的尝试，正向更多热点城市蔓延，广州、北京等一线城市房价也开始出现松动迹象。
据中原地产研究中心提供的数据显示，五一小长假期间，全国54个主要城市合计住宅签约9887套，较2013年同期的14642套下滑32.5%。其中一线城市下调幅度最大。[详细]
房地产市场正在步入下行周期。刚刚结束的五一小长假期间，全国房地产市场有统计数据的城市一片惨淡，北京等城市成交总量同比大跌近八成。[详细]
楼市崩盘：主要表现房价出现30%、甚至50%以上下跌，房地产开发和销售陷入两难，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。
黄金十年：在地产圈里，人们常把过去十年称为房地产发展"黄金十年"。在这十年间，以一线城市为首的房价一路上涨，地产行业迅速繁荣。
记者2月18日晚从德信房地产公司了解到，公司旗下的位于万达商圈的北海公园，即将推出"准现房清盘特惠价"活动，均价仅为15800元/平方米，从而以较大降幅，成为马年第一降的楼盘。[详细]
"雅居乐星河湾"楼盘于2月21日开盘，最低价5380元/平。在这部分房源中，精装均价13000元/平方米，毛坯均价7000元/平，而此前毛坯房源均价为12000元/平方米。这意味着，开发商已是"六折甩货"。[详细]
无锡一家名为"龙湖霖珑"的楼盘也使出了降价策略。2月23日，这家楼盘推出的小户型公寓最高优惠幅度达到每套10万元，起售价仅3000元/平方米，均价4000元/平方米，最低总价仅15万元。[详细]
据报道，北京南六环大兴天宫院区域的住总万科橙项目，毛坯房均价2.168万元/平方米，比之前万科预计的2.6万元/平方米的精装房价格低近5000元/平方米，即使去掉精装修价，万科此次开盘价格也比预期低3000元/平方米左右。[详细]
3月10日，有媒体报道称，位于南京鼓楼区复地新都国际和栖霞区的大地伊丽雅特湾降价幅度达到25%左右。尽管这两个楼盘的销售人员辩称是促销，但记者调查发现，目前南京郊区楼盘的"促销"可谓暗流涌动。[详细]
广州房企时代地产正式对全线产品价格进行大调整，统一对广州区域旗下产品实现88折扣优惠。今年春节期间，该公司旗下位于广州白云区一名为时代花生的楼盘项目加推楼盘仅对外是97折扣，而目前则是高达88折扣优惠幅度。[详细]
中国金融智库首席金融学家、中央财大研究院宏皓在其博文中表示，兴润置业标志地产商跑路潮来临，中央无论调控与否，地产泡沫都会破灭。根据最近一年多100多个城市的情况显示，中国90%的地产商早已是资不抵债，银行贷款、信托、中小企业债、私募基金、民间借贷、高利贷等融资手段齐发 。[详细]
近期，国内楼市降价声不断，人们在关注楼市的时候，总会把目光盯准北上广深杭等一线城市，很少有人太关注奉化这样的三线城市的楼市现状。 浙江省奉化市本土最大房企——浙江兴润置业投资有限公司日前被曝资金链断裂濒临破产，该公司总负债达35亿元已经严重资不抵债。 [详细]
3月中旬，市场传出浙江兴润置业资金链断裂的消息，受到广泛关注。"房企现在的融资难度相当大。一方面银行贷款不易，另一方面信托也受到严格监管。同时伴随着美国量化宽松政策的结束，整个市场的资金将会更为紧张。"盈石集团研究中心总经理张平说。[详细]
山东新力银龙湾的开发商突然宣布破产，让购房者措手不及。不过，当地楼盘售楼小姐韩女士介绍，目前当地政府正在进行重组计划，如果顺利，2015年购房人就可以收房了。消息称，现在当地政府已经安排专门的人员处理相关的事宜，现在这块也尽量资产重组跟清算这块已经接近尾声了。[详细]
| 日期 | 地点 | 媒体报道 |
| 3月28日 | 济南 | 记者调查发现，大多数楼盘都在推进诸如“交认筹金抵顶购房款”、“房款99折”等正常的优惠活动。在这些普通优惠之外，还有楼盘搞起了“大动作”。“我们的楼盘有两种户型，现在买房享受96折优惠。另外，我们还拿出了5套房屋作为特价房，购买特价房可以享受93折优惠。” |
| 3月26日 | 北京 | 东亚首航国际开盘价格将从预期的每平方米1.8万元人民币(下同)调整至1.58万元，降幅2,200元或12%。 |
| 3月26日 | 烟台 | 一开发商加大促销力度，福山区核心区大盘奥林风情还率先降价，小高层4835元/平方米起价，均价下调400元/平方米，上百套房源几乎被抢购一空 |
| 3月23日 | 杭州 | 3月23日，位于浙江省杭州城南萧山区的开元名郡的楼盘正式降价，最高降幅达2700元/平方米，这被业内视为杭州第二轮降价潮来袭。这也是继德信·北海公园和天鸿·香榭里两处楼盘降价之后，杭州市场再度出现明确降价楼盘。 |
| 3月23日 | 无锡 | 位于无锡太湖新城的苏宁悦城项目，对外表示每平方米价格下降2000元。据了解，在3月21日晚上，苏宁悦城突然推出一批房源，面积在140多平方米，价格在9700元/平方米左右，而原本类似的户型售价在12000元/平方米左右。 |
| 3月20日 | 北京 | 位于通州台湖的东亚·印象台湖项目从最初预计的2.6万元/平方米（毛坯房）变成2.2万元/平方米起（精装修房）平价入市。 |
| 3月18日 | 北京 | 北京南六环大兴天宫院区域的住总万科橙项目，毛坯房均价2.168万元/平方米，比之前万科预计的2.6万元/平方米的精装房价格低近5000元/平方米，即使去掉精装修价，万科此次开盘价格也比预期低3000元/平方米左右。 |
| 3月17日 | 武汉 | 黄家湖一楼盘均价为6000元/平方米，新推出了5800元/平方米的特价房。南湖一楼盘均价在9000元/平方米，20套特价房从11楼到30楼随便选，单价为8700元/平方米。促销力度大的要数汉阳一楼盘，该楼盘在100套左右在售房中设置了抽奖，如果能抽到最高奖，就能享受到5800元/平方米的特价，优惠力度高达1600元/平方米。 |
| 3月10日 | 南京 | 10日，南京楼市传来降价"风"，位于南京市鼓楼区复地新都国际和栖霞区的大地伊丽雅特湾降价幅度均达到25%左右，单价比销售许可价低了约5000元。 |
| 2月26日 | 广州 | 2月26日，广州房企时代地产正式对全线产品价格进行大调整，统一对广州区域旗下产品实现88折扣优惠。今年春节期间，该公司旗下位于广州白云区一名为时代花生的楼盘项目加推楼盘仅对外是97折扣，而这次则是高达88折扣优惠幅度。 |
| 2月23日 | 无锡 | 无锡一家名为"龙湖霖珑"的楼盘也使出了降价策略。2月23日，这家楼盘推出的小户型公寓最高优惠幅度达到每套10万元，起售价仅3000元/平方米，均价4000元/平方米，最低总价仅15万元。 |
| 2月21日 | 常州 | 常州"雅居乐星河湾"楼盘是由品牌开发商雅居乐和星河湾共同打造的，主要由雅居乐操盘，2月21日下午正式开盘，推出5、6、8、10四栋楼，面积为166~427平方米，最低价5380元/平方米。在这部分房源中，精装均价13000元/平方米，毛坯均价7000元/平方米，而此前毛坯房源均价为12000元/平方米。这意味着，开发商已是"六折甩货"。 |
| 2月18日 | 杭州 | 杭州北海公园项目即将就该项目的"楼王"推出"准现房清盘特惠价"活动，均价仅为15800元/平方米，而其降价前，整个项目中间套均价在18000元/平方米左右，边套在21000元/平方米左右，降幅高达数千元。 |
