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2020年03月29日 星期天

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兴业银行暂停房贷 四大行尚未跟风

  昨日,兴业、交行等银行暂停房地产相关贷款的传闻在市场引发了剧烈反应。随后,兴业银行回应称,其所停办的业务对该行经营影响很小,而交行则予以否认。证券时报记者了解到,目前四大国有银行还未跟风暂停房地产贷款。

  兴业:只是暂停房贷

  日前有报道称,兴业银行内部已发文暂停所有对公房地产贷款。昨日下午,兴业银行发布公告澄清,为进一步优化授信投向和调整资产结构,该行于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研,并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信管理政策,在此之前“暂缓办理部分房地产新增授信业务”,并“停办房地产夹层融资业务”。公告强调,所停办业务规模占比极小,对该行经营“没有实质性影响”。

  同时还有消息称交行内部也有暂停房地产业务的文件下发,但记者从交行总行相关部门获悉,该行并未下发过“暂停所有房地产项目贷款”的文件。

  沪上一位接近兴业银行管理层的资深券商分析师表示,兴业银行只是暂停房地产业务,并不是永久性停止,4月之后,该行新政策允许的房地产相关业务将会重启。

  然而,市场更关注是会否引发其他银行跟风暂停房地产贷款业务。证券时报记者昨日从工、农、中、建四大国有银行的对公业务条线人士了解到,各家银行总行还未下发任何有关暂停相关业务的通知。其中,中国银行某重点分行的一位房地产团队负责人称,该行的政策与去年相比没什么变化,但他特别指出,对部分中小开发商而言,银行贷款暂停还能通过信托等渠道融资,但万一住房按揭贷款也被暂停,则会加剧开发商资金断裂风险。

  房地产客户和按揭贷款等相关业务对上市银行的重要性不言而喻。不过相关数据的变化却反映出银行日趋谨慎的态度。记者统计了部分上市银行2013年上半年的房地产贷款数据,发现除了中行的房地产贷款在四大行中占比较高之外,兴业、民生、光大等中小股份制银行的占比均在8%以上,交行属于少数“保守派”之一,占比还不到6%。值得注意的是,在房地产贷款的增减变化上,相关贷款占比比上年年底减少的银行占多数。

  “交行这几年对房地产贷款一直持谨慎态度,几乎每次业绩发布会都会强调行业风险。”一位接近交行管理层的业内人士对记者表示。

  房贷业务收缩是必然的

  不少分析人士指出,今年以来大部分银行确实在收紧房地产贷款。长江证券银行分析师刘俊昨日表示,房地产贷款收紧根源来自银监会2014年1月初的监管要求,强调要严控房地产贷款风险,强化“名单制”管理,防范个别企业资金链断裂产生的风险传染,因此各总行下发的2014年信贷政策遵循了该监管原则。

  长城证券银行业分析师黄飙则指出,虽然银行并未暂停全部房地产融资业务,但由于金融脱媒与监管的不断加强,加上资金面和流动性的持续偏紧,开发商资金链将首当其冲,银行对房地产的风险判断显著提升,收缩房地产融资业务已成必然趋势。

  黄飙认为,相比国有银行,中小银行对房地产业务较为依赖。他预计,随着监管和流动性压力持续,中小银行将普遍压缩新增业务中房地产业务的比重,国有银行则有提升空间。

  • 来源:新华网 作者:蔡恺
  • 编辑:邹琳

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