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2020年02月20日 星期四

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凯雷“入主”桔子酒店 中高端酒店发展前景广阔

  全球另类资产管理公司凯雷投资集团7月5日宣布,旗下凯雷亚洲基金III已投资桔子酒店母公司Mandarin Hotel Holdings Limited,获49%股权并成为最大股东,凯雷董事总经理张弛将出任该公司联席董事长。

  Mandarin Hotel Holdings Limited成立于2006年,是中国最早以“设计师酒店”为定位的集团型酒店之一,旗下包括中高端品牌“桔子水晶酒店”以及中端品牌“桔子酒店”,目前在全国共有25家门店,覆盖的城市包括北京、天津、宁波、南京、杭州以及大连。有业内人士透露,凯雷这次的投资也主要涉及这一高端品牌。

  “桔子系列酒店可谓是中高端酒店中的翘楚。”国信证券旅游行业分析师曾光认为,除了富有创意的设计外,桔子酒店最大的卖点在于差异化经营,通俗来说即是享受五星级的条件,但价格却低于一般的五星级酒店。

  桔子水晶酒店、桔子酒店市场销售总监陈中向记者表示,公司酒店设计强调现代感和科技感,尤其是桔子水晶酒店系列以创意闻名,在本次第三轮募资中引入凯雷作为长期战略投资者,主要因为其为全球最大的私募股权机构之一,具有庞大基金基础,此外,凯雷曾于2008年以1亿美元入股开元旅业,管理经验丰富。凯雷的加盟将加快公司扩张速度,保证直营店的覆盖率和影响力。

  而对于凯雷一举揽入Mandarin Hotel Holdings Limited49%控股权,成为最大股东一事,陈中指出,是在双方目标一致以及价值认可的前提下引入凯雷,以实现利益最大化,凯雷入股不影响公司正常运营,公司各项业务一切照旧。

  凯雷中国区企业传讯董事周红旗坦言,凯雷亚洲基金III之所以看好桔子系酒店,基于4点原因:首先,中国经济持续快速发展,中产阶层逐步崛起从而拉动内需,中高端服务正是为白领度身定做的;其次,国内酒店行业现状是“两头重、中间轻”,即四、五星级酒店以及经济型酒店数量集中,而中端酒店则相对分散,因此具有广阔的发展前景;此外,桔子水晶及桔子酒店的管理层较优秀;最后,凯雷有国内、国际酒店行业投资经验,注资熟悉领域符合凯雷投资标准。

  据了解,本次入股桔子酒店母公司的凯雷亚洲基金III实为并购基金,旨在进行大规模投资,至于具体投资金额,凯雷、桔子双方均秘而不宣。不过,陈中表示,公司前两轮合计募资约5000万美元,但本轮募集资金规模庞大。“该笔资金将用于桔子系酒店在一线和发达二线城市的网络布局,以及公司的品牌建设。”凯雷的周红旗说。

  据清科研究中心数据显示,今年来我国酒店投资案例较往年激增。2008年、2009年和2010年已经披露的酒店投资事件均为3起,披露投资金额总额分别为8367万美元、2732万美元和2000万美元,3年来资本投向汉庭、7天连锁、首席公馆、布丁酒店、桔子酒店等酒店项目。由于酒店市场形势低迷, 2011年无被投资案例。而今年1月至7月初,已经披露的酒店投资事件5起,披露投资金额总额为1.9亿美元,投资项目有桔子酒店、布丁酒店、尚客优等。

  曾光介绍道,近年来旅游业蓬勃发展,酒店行业随之水涨船高,备受资本青睐。例如,与桔子酒店相仿,布丁酒店也是实行差异化经营模式,不过定位于经济型酒店,价格相较锦江之星等更为便宜。其于今年6月刚刚获富达投资、君联资本、KTB、摩根凯瑞资本、建信资本等五家投资机构5500万美元注资。

  不过,与之相悖的是,今年上半年国内酒店市场的持续低迷,经济酒店巨头如家、汉庭一季度出现季节性亏损。为此,曾光认为,如家等目前处于成长期,仍追求规模扩张,且直营店一般都有培育期,入不敷出以致账面亏损;但桔子酒店与经济酒店对应的消费人群层次不同,且个性化中高端酒店为正受市场追捧的“新生力量”,因此,桔子酒店更具优势,市场前景广阔。

  清科研究中心高级分析师张亚男认为,桔子酒店设计感、营销模式、面向人群等方面更为互联网化,更加重视音响、灯光效果等细节,恰恰迎合了当下年轻人“小资情结”。

  陈中还透露,虽然公司已插上资本翅膀,驶入发展快车道,但现阶段谈上市还为时过早。新主入驻后,公司还将沿着原来的发展轨道,目前正积极拓展“桔子精选酒店”业务,即是介于“桔子水晶酒店”及“桔子酒店”的中间品牌,定位4星级。现北京已设有一家精选系列酒店,第二家门店将于国庆前夕在上海开业。

  • 来源:东方网 作者:朱方舟
  • 编辑:陈晶

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