3月11日晚间,蓝光发展(600466.SH)发布公告显示,大公国际上调公司主体长期信用等级至AAA,评级展望维持稳定。业内人士认为,评级上调说明,蓝光发展2019年全国化布局、盈利能力得到机构认同。
公告显示,2020年3月11日,蓝光发展收到大公国际资信评估有限公司出具的2020年跟踪评级报告,大公国际确定公司的主体长期信用等级调整为AAA,评级展望维持稳定,“17蓝光MTN001”、“18蓝光MTN001”的信用等级调整为AAA。
大公国际认为,在跟踪期内,蓝光发展销售规模继续增长,销售区域全国化布局不断完善;土地储备规模仍较为充足,为未来项目持续开发提供支持;严密的数字化风控体系及远程视频监控系统,提高公司管理能力和运营效率。
2019年以来,蓝光发展利润水平大幅提升,盈利能力不断增强;子公司蓝光嘉宝服务(2606.HK)在香港联合交易所主板上市,进一步拓宽公司融资渠道。
规模和盈利能力的提升,融资渠道的拓宽,也成为促使评级机构上调蓝光发展的最主要原因。
规模效应显现 业绩大增
1月20日,蓝光发展公布了2019年业绩快报,公告显示, 2019年归属于上市公司股东的净利润盈利34亿元,同比上年增长53%左右;同期公告的销售情况简报也显示,蓝光发展在2019年实现销售面积1095.30万平方米,同比增长36.63%; 实现销售金额1015.37亿元。
公司表示,2019年业绩增长主要是因为公司发展经营规模的逐年扩大,公司房地产项目在报告期的结转收入增加,而公司为提升房地产主业的核心竞争力,已实现了全国化的战略布局、多元化的投资模式和产品改善升级,蓝光发展的规模效应开始逐步显现。
东北证券分析师认为,从拿地分布来看,蓝光发展继续坚定走全国化拓展道路,并有针对性地提升高能级城市拿地占比,发展节奏稳健。
华泰证券分析师表示,蓝光发展规模提速的同时,资本引擎加速产业发展,产业驱动叠加管理红利加持,业绩高增长有望延续。
蓝光发展子公司蓝光嘉宝服务在港股上市,借力资本市场开启快速扩张,官网显示先后同江苏常发物业、浙江中能物业、成都创艺物业、无锡东洲物业等开展并购合作,2019 年12月签约管理面积突破1亿平,资本助力高增长预期。
(责任编辑:李伟)