■ 深圳特区报记者 熊子恒
多日调整之后,香港恒生指数再度走强昨日上涨1.11%,内资地产股成为背后的主要推动力量。在香港市场火热的同时,A股地产板块也有活跃表现,粤泰股份、保利地产大涨逾4%。业内人士表示,港股近期总体呈现净流入状态,其低估值优势吸引资金配置。
恒大股价持续创新高
昨日,港股地产板块走势喜人,内资地产股领涨,吸引了不少投资者的眼球。新城发展控股上涨14.63%、花样年控股和富力地产上涨逾8%、融创中国上涨4.17%。
另外,再过1个月,中国恒大的A股重组对象深深房A就要复牌了,香港上市的中国恒大股价同时水涨船高。恒大昨日高开高走大涨9.86%,股价收报6.91港元,总市值已达946.94亿港元,已接近其在2015年5月5日创下的1200亿港元的历史最高值。
消息面上,深深房A在上周五的投资者网上说明会上介绍,由于重组涉及深圳市国有企业改革,拟购买资产规模较大,属于重大无先例事项,且交易方案复杂,涉及事项较多,所需时间较长,公司预计无法按照原计划披露重大资产重组预案或报告书,公司本次拟申请继续停牌不超过1个月,即预计4月14日前按照相关规定的要求披露本次重组的信息。
另外,大笔战略投资的引入加深了投资者看多恒大股价的预期。恒大10日发布公告,就恒大地产引入300亿元战略投资事项,公司将以进一步公告形式披露达致履约承诺项下恒大地产于2017年、2018年及2019年三个财政年度的履约弥偿保证承诺的基准及假设。
内资赴港热情升温
“春江水暖鸭先知”,在港股再度升温的时候,内地资金已持续赴港投资。近日来,通过港股通渠道赴港的资金持续呈现净流入状态。
昨日,截至港股收盘,港股通(沪)净流入19.71亿元,港股通(深)净流入8.00亿元,合计净流入达27.71亿元。在个股成交上,港交所公布的数据显示,中资地产股今年以来频频现身沪港通及深港通南向“十大成交活跃股”,新城发展控股、华润置地、融创中国等多只港股通标的内地资金买卖活跃。
记者梳理同花顺iFinD数据发现,自鸡年春节以来,港股通(深)持续呈现净流入状态,期间共有91.51亿元内地资金流入香港市场;港股通(沪)也仅有4个交易日出现净流出但买盘力度大于港股通(深),期间297.66亿元南下赴港。
港股地产热向A股传导?
今年以来,香港上市的内资地产股颇受投资者喜爱,恒生地产建筑指数年内涨幅已达17.51%,在港股行业涨幅榜中排名第二位。昨日,A股地产板块也出现异动,出现了22.78亿元的资金净流入,H股的大热能否向A股传导呢?
谈起地产股大热的逻辑,深圳新智达投资管理公司总经理苏武康对记者表示,内地地产股在港股中的估值偏低,这是其吸引到资金配置的一大原因,今年1、2月,不少大型地产公司销售业绩持续增长,不少投资者仍然看好其业绩的成长性。
“随着上市公司年报披露将至,在业绩兑现之前,港股市场掀起了对地产股的炒作热潮。地产公司为了实现业绩高增长,潜在的并购重组动作也为投资者看好。”智通财经研究员谢俊接受记者采访时表示,从行业的角度来看,A股地产股的估值要贵过港股,资金从低估值股票流向高估值股票的可能性比较小。但在行业不断整合之下,业绩持续增长的大型地产上市公司仍然具备投资机会。
(责任编辑:罗伯特)