日前,彩生活服务集团与中房联合集团在深圳举行战略合作发布会。中房联合集团总裁张文清、执行总裁祝利明,中房北方联合投资有限公司董事长吴欣泽,中房合众(大连)股份有限公司总经理王亮,中房北方联合投资有限公司副总经理刘朕,彩生活服务集团总裁唐学斌、副总裁关建东、助理总裁兼首席品牌官丁杨、首席市场官姚琦、规划与融合中心高级总监杨来瑛,彩生活彩住宅股东汪杰、彩生活彩住宅合作伙伴上海和申机构董事总经理秦至平、执行董事连洪涛、董事王德超等双方多位高管及嘉宾出席发布会。
据介绍,此次战略合作是双方秉承资源共享、试点先行的思路,主要战略合作项目为“彩生活住宅项目”,并将在地产项目的开发、销售、招商、物业管理等方面展开合作,双方将携手探索地产运营纵深发展,促进行业的共荣与进步。
■ 张 畅 吴亚男
央企牵手彩生活,共同突破地产运营瓶颈
资料显示,中房联合集团是以房地产开发、资产经营、金融服务为主营业务的大型企业集团。作为中国内地历史最悠久的房地产开发经营企业集团之一,三十多年来累计开发建筑面积达4亿平方米,建成住宅社区超过2000多个。
据了解,成立于2002年的彩生活服务集团,是一家集物业服务、楼宇智能、社区服务为一体的科技型、综合型社区服务企业。2014年6月30日,彩生活服务集团在香港联交所主板上市,被业内称为“中国内地社区服务运营第一股”。目前,彩生活服务集团已初步形成了以深圳总部为基地,辐射至西北、华北、东北、西南、华南、华东、华中等七大区域的战略布局。一直以来,彩生活服务集团坚持“把社区服务做到家”的品牌理念,致力于为业主和客户提供全家全生命周期的呵护,不断扩大公司经营规模,目前服务范围已扩展至香港、新加坡等海外市场。
据介绍,中房联合集团此次与彩生活服务集团的战略合作也是看准了彩生活的服务理念和模式优势,在其看来,这将是未来中国房地产运营的重要形态之一。彩生活住宅贯穿全产业链的一体化服务模式,吸引了业主、商家的共同参与,其饭票返利模式又有效连接了社区线上、线下平台,让社区文化与经济的齐头并进,真正地落实了智慧社区的实践。
彩生活服务集团总裁唐学斌表示,除了彩生活住宅的合作外,彩生活还将全面参与中房北方联合投资公司旗下项目的项目定位、产品销售、物业管理等地产内容,双方还将在文旅产业、房地产金融等方面进行进一步的深化合作,共同拓展业务领域。据悉,首期“彩生活住宅”的合作试点项目为中房合众国际大厦、中房旅顺生态度假城、中房金州古城、中房合众滨江国际商城、中房合众中州国际广场。
彩生活住宅,地产转型升级的创新典范
从发布会上获悉,此次彩生活服务集团与中房联合集团战略合作中提到频率最高的当属“彩生活住宅”。据介绍,彩生活住宅是彩生活2015年6月联合国内近30家房地产商、金融机构和第三方企业共同推出的“互联网+”时代的社区福利房项目。该项目将社区O2O的触角伸到还未形成社区的“准社区”——房地产开发阶段、“社区后”——业主养房、养老阶段,并提出了业主若购买彩生活住宅,除获得房屋产权外,还可获彩之云APP饭票,饭票可用于衣食住行娱购游等居家生活消费。
“近年来,城市房价高、购房难成为年轻一代的痛点、难点问题,购房者渴望安居扎根却又望尘莫及,售房者希望卖出房子却苦于资本压力,彩生活住宅就是为了解决这一现状而展开的服务型项目”,唐学斌指出。在他看来,作为与社区人群接触紧密的服务方,彩生活和房地产运营商应该共同肩负企业社会责任,通过诸如彩生活住宅这种普惠于民的项目打通整个链条上的各个环节,实现生态化运转。
据了解,目前彩生活服务集团推出的智慧社区生态圈项目,以联动“社区居民”为核心,集合物业服务、社区人文、社区金融、社区商业等内容,贯穿生活始末、构建线上、线下一体化的共融圈。
业内人士指出,从目前国内房地产行业的走势来看,彩生活住宅的模式或将是去库存、回归福利于购房者、保证购房后服务品质等多方保障的有效途径。此次彩生活服务集团与中房联合集团的合作有望进一步拓宽智慧社区发展脉络,创新地产运营纵深发展模式,推进地产行业的转型升级。
(责任编辑:罗伯特)