2016年,莞深融合发展正式迈开步伐,东莞轨道交通2号线开通,1号线开工建设,望洪枢纽成为珠三角新的交通枢纽,虎门二桥加快建设,深茂铁路正式确定塘厦设站。
东莞房地产市场在这一年也迎来大跨步发展,全国各大品牌开发商在东莞集体发力。东莞的城市价值得到了珠三角市民及全国品牌开发商的认可。这一年,除了传统的凤岗、塘厦、黄江等临深片区外,松山湖,传统经济强镇虎门、长安、厚街,以及南城、东城等市中心区,望牛墩、洪梅、麻涌、沙田等水乡地区,石排、横沥、茶山等丘陵片区,樟木头、清溪、大岭山、常平等二线临深片区,今年楼市都迎来了崛起。有人戏称,整个东莞都是临深片区。
在我们看来,此时是重新梳理发现东莞城市价值的时候了。结合《南方日报·东莞观察》年度品牌活动的明星楼盘评选,南方日报东莞办事处联合报纸、网站、APP、微信、微博,通过南方视野、专题报道,系统梳理东莞各片区镇街的城市价值,同时对新一年的明星楼盘进行鉴赏。此外,这一年,《南方日报·东莞观察》还在各区域举办区域价值高峰论坛活动。
第十一届(2016年)东莞十大明星楼盘,由南方日报东莞办事处主办,南方网东莞频道协办,再度成为行业一大盛事。本年度评选活动吸引了恒大、万科、保利、碧桂园、光大、丰泰、长江实业等房地产巨鳄的深度参与。
目前,评选活动已经启动,南方日报在东莞20万高端读者和数十万活跃网民的对此高度关注,本期楼市周刊将集中呈现部分参评楼盘项目的介绍,以飨读者。
1 光大山湖城
项目介绍:山湖城是光大集团在同沙森林公园旁的力作。该项目主打“生态住宅”,占地约19.1万平方米,总体建筑面积约66万平方米。项目洋房产品主要以78—135平方米两房至四房为主,别墅产品以185—300平方米的联排产品为主。14万平方米的中央园林以“运动、休闲”为主题,将打造漫步道、篮球场、足球场、羽毛球场、儿童乐园、泳池等多项休闲娱乐配套设施,是莞深大型有氧运动社区。
2 茶山碧桂园
项目介绍:位于茶山镇茶兴中路珀乐广场旁,属于松山湖(生态园)组团的茶山板块,东莞R2线开通后,交通便捷。项目自身就是大型商业圈,满足周边居民的日常生活所需。小区内还建有游泳池、羽毛球场、篮球场、健康跑道、儿童康乐区、长者按摩路等六大运动配套。小区规划人车分流,园林打造五重立体景观,社区定制智能化高品质居所。
3 恒大御景半岛
项目介绍:位于沙田镇南部滨海片区,是恒大地产集团入驻东莞水乡片区的诚意之作,旨在打造30万平方米海景大城。项目拥湖观海,容积率低至2.0,拥有超宽楼间距,直面一线海景,是安家置业的上佳之选。项目自带4.8万平方米风情园林、4000平方米中央叠水大湖、3300平方米品质会所、7000平方米滨海商业街,致力于打造集居住、休闲、购物、运动健身于一体的生态社区。
4 保利中惠悦城
项目介绍:位于松山湖大道旁,东莞篮球中心对面,总占地约8.4万平方米,总建筑面积约21万平方米,其中住宅面积16.7万平方米,商业面积3.7万平方米,容积率2.5,绿化率30%。项目以15栋高层住宅和3栋高层生态办公楼组成,规划有13—28层洋房,洋房产品涵盖70—110平方米两至三房。中部9栋高层住宅采用点式布置以获得较好的视线通透性,创造了良好的城市景观。
5 光大锦绣山河晓月湖
项目介绍:位于松山湖南部,拥有得天独厚的自然资源及优质的园林景观。锦绣山河位于松山湖南部,拥有得天独厚的自然资源。72平方公里的松山湖园区内绿树成荫,山湖环绕,拥揽14平方公里绿地、8平方公里自然水域和42公里亲水湖岸线。晓月湖作为锦绣山河五期,其园林占地面积约4万平方米,园林风格是现代东方禅意园林结合自然主义,整个园林营造了“明月松间照,清泉石上流”的优美画面。
6 海逸豪庭尚都
项目介绍:海逸豪庭是长江实业在东莞开发的大型高尔夫山湖美墅项目,占地约330万平方米,总建筑面积约200万平方米。约7000亩横岗湖、约25平方公里大岭山省级森林公园、约6000亩水濂山市级森林公园环伺该项目,毗邻海逸高尔夫球会国际锦标场地,地理得天独厚,景色优美,空气清新宜人。海逸豪庭尚都还毗邻南城新城市中心,坐拥成熟交通网络,学府路及水濂山路将项目迅速融入南城,博览大道、湖景大道、环湖路及厚大路将项目与周边镇区无缝衔接。
7 丰泰观山碧水
项目介绍:位于厚街镇厚大路旁一个环湖依山而建的社区,项目占地1500亩,总建筑面积达80万平方米。该项目坐拥10000亩横岗水库,湖的对面是海逸27洞高尔夫球场以及25平方公里的森林公园。丰泰观山花园拥有占地5万平方米湖岸会所,餐饮、客房、游泳、网球等运动休闲设施一应俱全。自带1万多平方米的商业步行街及临街商铺,2万平方米面积的丰田外国语学校,包括初中、小学、幼儿园,3公里长沿湖栈道、1800米的南北环山步行径。
8 碧桂园十里江湾
项目介绍:位于水乡新城区麻涌,建有临街风情商业街,日常生活所需不出社区即可轻松满足;同时配备室外游泳池、篮球场、羽毛球场等丰富健身配套,健康生活随时开启。整个项目东面望江,项目周边交通路网通达,距建设中的莞佛惠城轨麻涌站约1.2公里;穗莞深城轨望洪站、规划中东莞地铁R1线亦在附近,三大城轨交汇;毗邻广深高速、广深沿江高速出入口,无缝接驳穗莞深。
9 恒大翡翠华庭
项目介绍:位于望牛墩镇中心区,未来四轨交汇,连接五城,出行便捷。项目距离望洪枢纽站约5公里,望洪枢纽站将汇聚穗莞深城轨(在建中)、佛莞轻轨(在建中)、莞惠轻轨(在建中)、地铁1号线(在建中)。项目距离广深高速望牛墩出口约2公里,广深高速、广深沿江高速、环城西路、环城北路、莞穗路(107国道)、西部干道、水乡大道等多条干道环伺。项目分两期开发,其中一期共8栋,总户数为576户,最高层为20层。主推户型约73—122平方米二到四房。
10 恒大华府
项目介绍:恒大华府是恒大集团在东莞核心城区莞城开发的高端洋房项目。项目由6个楼栋组成,以欧式新古典风格为主,最高楼栋建成高度约157米,可以接纳充足的阳光与观赏秀丽的城市景色。洋房户型空间规划合理、阔卓,有173—238平方米等面积供选择;大部分户型南北通透,动静分区,保证私密度;同时室内装修从人性化的角度出发,提高空间利用率,融入对生活习惯的理解,从客厅、主卧、厨房等都精细化表达,迎合都市人群生活习惯。
11 东莞万科中心
项目介绍:位于城区旗峰路与东城西路交汇之处,沿旗峰路往南400米可达R2旗峰公园站,400米可达东莞大道,交通十分便利。该中心占地面积约5.7万平方米,建筑面积约28万平方米。它是万科在东莞城区首个28万平方米的旗舰级城市综合体,集3万平方米万科城市广场、150米超甲级5A地标写字楼、多功能SOHO、万科金街四个部分于一体。项目参考了东京六本木的设计,由深圳万象城设计机构RTKL主笔设计,是东莞城市核心区首个真正意义上的城市综合体。
12 碧桂园城央壹品
项目介绍:位于莞龙路及东宝路交汇处,项目建筑面积约12万平方米,采用“全高层”围合点状式布局,避免阻挡,南北对流;用约80%土地打造园林配套,只留约20%土地建造房子,给业主大面积活动及休闲空间。全屋品牌家装交标,涵盖多项领先科技的智能家居设计;户户宽尺度、双阳台、多飘窗,升级舒居体验。
13 碧桂园帕克诺雅
项目介绍:位于东城中路与东纵路交汇处,万达广场旁,万达商圈、世博商圈、西城路3大商圈交汇于此,步行即到君尚百货、万达广场、海雅百货,轻享一站式购物配套。项目距离R2线东城站仅约800米,周边莞城实验小学、东莞理工学院等学校林立。项目采用24毫米中空玻璃、铝单板等新型节能环保建材,并保证每户都能独立通风采光;每五层打造一个9米高、160平方米大的主题“星月台”,全屋大品牌交标,32项智能科技,让科技走进生活。
14 沙田碧桂园
项目介绍:位于沙田镇滨江路与沿河路交汇处,是深圳人能日常居住的城轨大城。从沙田碧桂园出发,步行约700米可达穗莞深城轨沙田站(在建),驾车约3公里,轻松上广深沿江高速,3个出入口即达深圳福永。项目占地约18万平方米,总建筑面积约60万平方米,毗邻近2万平方米滨江公园,可拥揽东江风光。同时,项目处于沙田政府规划“中心组团”,行政、商业、娱乐、生活等配套齐全,步行即可享受便利生活。
■本版采写:南方日报记者 郝金朋
■本版摄影:南方日报记者 孙俊杰
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