凯粤湾加推一步到位3房、4+1房

　　改善型置业需求支撑广州楼市成交创下新纪录西关板块宜居品质生活大城炙手可热

　　上周，广州一手住宅网签2540套，至此广州楼市已经连续11周周成交过2000套了，创下新的火热成交纪录。从“阳光家缘”近期成交数据看，改善型购房需求成为楼市需求的主力，平均套成交面积超过100平方米，以上周成交量最高的三个区域增城、南沙、荔湾为例，平均成交套面积超过110平方米，其中，因地段和价格优势，荔湾区作为中心六区中成交量最大的区域，特别受到改善型买家的青睐。据悉，近期荔湾区热点板块西关板块内，以新世界·凯粤湾为代表的多个楼盘，每周到现场看房的超过千人。目前，凯粤湾在售的是全新楼王“中央御景”90~106平方米一步到位三房，另有一线临江现楼大四、五房，而首批单位已售罄，为满足市场需求，正全新加推100~140平方米三房、四房，此外，项目正在举行“6重豪礼献羊城”的优惠活动倒计时，购房最高优惠50万元/套。文/图：理清

　　改善型置业 带热西关板块

　　“阳光家缘”成交数据显示，至上周末，全市一手住宅网签套数8514套，成交面积944935平方米，平均套成交面积110平方米。业内人士表示，目前广州楼市火热成交的局面中，改善型置业需求贡献良多，可谓主要成交支撑力，这也是除了市中心区新推楼盘数量增加原因外，今年以来市中心区楼市热度明显超过外围郊区是重要原因之一。因地段优越，而价格优势明显，荔湾区也成为中心六区成交量最大的区域，其中，区域内西关板块表现更是抢眼。据悉，以新世界·凯粤湾为代表的多个楼盘，每周到现场看房的超过千人，西关板块已成为老城区吸引人看房、置业的热点板块，由此也带动了片区均价的上涨。

　　据销售人员介绍，目前凯粤湾成为西关板块众多改善型买家的置业必看楼盘之一，近期成交的买家基本是改善型置业，“卖一买一”的业主不在少数，还有不少是第二次改善型置业，买家除了来自荔湾、海珠的，甚至还有来自天河的。

　　与“刚需”首次置业不同，改善型置业对物业的要求也更高，无论是对地段、居住环境、配套还是产品本身都更加挑剔，从近期热销楼盘来看，西关板块大盘凯粤湾能脱颖而出也正是因为具有这些方面的综合优势。项目所处地段位置自古以来就是传统的人文居住区和名流商贾汇聚之地，板块内珠水环绕、玉带环腰，更有荔湾湖公园、醉观公园等多个城市公园环绕，世界著名的花卉产业基地在这里，自然资源得天独厚。作为西关板块最成熟大社区，新世界·凯粤湾总建筑面积达120万平方米，背靠荔湾区委，除了近享区域内最核心资源，自身还占据珠江上游、临江第一排的绝佳景观，社区内拥有6万平方米的中心大园林，并配有200米中轴水景和阳光泳池，30%超高绿化率，可谓是主城区罕有的超低密度宜居社区，这也打动了不少对居住环境要求高的买家，从小区入住人群来看，很多是带着孩子和老人共同居住的，社区内的活动空间也足以满足其需要。

　　深耕16年，城市地标专家打造西关人居地标

　　既可享受城市发展所带来的生活便利，又能享受稀缺的自然资源所带来的健康生活，是可遇而不可求的，也成为新时代背景下，最受置业者青睐和喜爱的置业首选地。在同质化产品泛滥的楼市中，产品品质的竞争更加激烈，已逐渐成为房地产经营最坚实的底座。购房者买的不仅仅是房子，更是更舒适的空间，更生态的景观，更完善的配套，更美好的服务和体验，更国际前卫的生活方式。可见，新世界·凯粤湾几乎是以匠心精神、匠人品质，由新世界地产用十年时间精心打造而成。

　　作为有45年香港品质生活营造经验的发展商，新世界中国地产开发的物业为广州市场带来了香港品质生活享受，其代表作皆是全面提升区域内品质生活的产品。从白云新城岭南新世界，到天河公园东方新世界，再到珠江新城凯旋新世界，每一处都成为人居标杆，每一处物业都展现出强劲的升值潜力。对于业主而言，还意味着可以享受到国家一级资质的物业服务。

　　经过十年的规划布局和建设，凯粤湾现在不仅有5号线滘口站、6号线坦尾站、11号线石围塘站3地铁交汇的交通便利，而且出门即可上内环，还有珠江大桥、洲头咀隧道连接，出行方便。而且形成了改善型居住最看中的全程教育体系，凯粤湾幼儿园、真光中英文小学、广州四中等2~16岁全程名校就在家门口。目前，项目中10万平方米的新·西关商业广场、西湾荟已开业，华润万家也开业在即，购物生活将更加便利和多元。作为一座开发了十年的成熟大城，选择在这居住，起步即可享受领先别人10年的成熟配套生活，而这些更是奠定了凯粤湾热销的基础。

　　“中央御景”加推一步到位三、四房

　　专为改善型买家打造宜居之家

　　除了地段、环境、配套能满足需求外，改善型买家对物业的户型、居住的舒适度要求也更高。从户型面积、布局来看，凯粤湾的主力户型正好契合改善型买家的需求。据悉，目前，凯粤湾在售的是全新楼王“中央御景”90~106平方米一步到位三房，另有一线临江现楼大四、五房，5月推出后，前来看房的人络绎不绝，首批单位已经售罄。近日，项目全新加推100~140平方米的三房、四房，这批单位拥有最阔的园林景观面，户型结构方正，不少户型拥有套房、入户花园等提升居住舒适度的设计，而一线临江五房，是精装现楼，拥有15米全广州最阔望江面，12.6米首层架空、3.15米最佳层高、10大顶级全屋豪装品牌，三代同堂可相融又不相扰。

　　5月购房黄金月即将结束，项目正举行“6重豪礼惠献羊城”的活动倒计时，置业最高可优惠50万元/套，到访即送“六·一”家庭电影套票3张及现场大抽奖，名额有限，先到先得。关注凯粤湾官方微信了解更多活动详情。

　　金牌户型推荐

　　140㎡至美园景主套4+1房，

　　南向，宽楼距，“二孩”时代，置业优选

　　户型点评：凯粤湾140平方米至美园景主套“4+1”房，空间阔绰，既能一家人共享天伦之乐，又保证每个人有独立的生活空间，一步到位，全家无忧。户型格局方正，动静分区、干湿分离，生活零打扰。奢阔餐厅、客厅，与观景阳台完美融合，览最阔园林景观面，家中明亮通透，家外风景美妙绝伦，享受丝丝阳光清风。主卧拥有独立卫浴空间，豪华套房享受，且私密性高。超大入户花园，可以种些花花草草，也可以改成儿童游乐场，一杯茶、一张报纸，忙碌工作的背后是用心感受生活。