中国指数研究院6月1日发布的《2015年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，2015年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。业内人士认为，2015年，房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路，限购等环节有望进一步放开，地方政府可能出台更多救市政策。

　　？上涨城市数量增加

　　根据对100个城市新建住宅的调查数据，5月，48个城市新建住宅价格环比上涨，52个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加9个，其中涨幅在1%以上的城市有8个，较上月增加2个；本月价格环比下跌的城市数量减少8个，其中跌幅在1%以上的城市有17个，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%，跌幅较上月收窄0.73个百分点。北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19148元/平方米，环比上涨0.99%，涨幅较上月扩大0.87个百分点；同比仍下跌，但跌幅收窄1.13个百分点，至2.33%。

　　5月，全国100个城市住宅均价环比由跌转涨，上涨0.45%。从需求方面看，新一轮降息为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放，不同城市继续表现分化；供应方面，随着房贷利率创下新低，房企加速推盘，主要城市推盘量继续上升。整体来看，在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下，部分城市楼市迎来“红五月”，百城价格指数环比止跌，同比跌幅收窄。

　　报告指出，展望未来，楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大。地方政府应根据不同城市实际情况，出台有针对性、差异化的楼市政策，积极促进房地产消费。同时，房企应继续优化推盘与定价策略，积极去化库存。

　　救市政策频出

　　3月30日，央行等部委下发房贷新政，明确公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的住房公积金缴存职工家庭，再购买普通自住房，公积金贷款最低首付款比例降至30%。此后，多地出台相应的执行细则，包括济南、长沙、天津等多个城市5月以来调整松绑公积金政策。从6月1日起，北京二套房公积金贷款最低首付比例降至3成，公积金贷款的认定执行“认房不认贷”。

　　中原地产市场研究部统计数据显示，多次降息下，公积金利率已经是历史最低，对购房者的吸引力大涨。2015年来，全国已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，其中北京上海等超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。整体看，公积金政策刺激逐渐对市场增加影响。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，不要低估救市政策的力度，市场越差，救市的政策出台会越频繁。房地产作为经济引擎的作用越来越大。各地都在最近开始调整公积金额度，主要原因都是为了救市。从目前市场看，公积金政策是地方政府能够调整的最直接的购房工具，对市场有直接影响，预计后期更多的楼市救市政策会继续出台。因为各地市场库存压力不同，从人口流入看，刺激政策对一二线城市影响相对较大，三四线城市整体降温的趋势依然难以改变。