新闻源 财富源

2019年11月21日 星期四

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

中介抱团“围剿”搜房网战火再升级蔓延到北京

  • 发布时间:2014-06-07 14:45:00  来源:人民网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  原标题:中介抱团“围剿”搜房网 战火再升级蔓延到北京

  昨晚,北京房产中介联盟所期待的与搜房网谈判没有如期到来,这意味着,各地中介联盟和搜房网关于服务费降价的矛盾没有化解,而距离6月20日中介联盟的“最后通牒”截止日更是步步逼近。纠纷在资本市场的反应尤为迅速:今天凌晨在纽交所收盘的搜房网股价为11.19美元,从杭州9家中介联合下架搜房网房源不过一周时间,搜房网股价每股下跌了近2.5美元,搜房网市值蒸发了约50亿人民币。

  中介联盟、搜房网谈判将继续

  “要求他们打折,要求他们无线产品取消收费,要求他们不推新产品新版本,不搞变相涨价,不能绕开中介公司直接向经纪人喊话和插手。”

  这是伟业我爱我家副总裁胡景晖提的谈判条件,搜房网如何回复?搜房网公关部回答:谈判方案一直在做,但更多细节还不方便透露:“还处于谈判过程当中,稍微有点结果,到时候会有相应的声明。”

  不过,记者从业内人士那了解的最新进展是:搜房网在杭州和青岛提出服务费7.7折优惠,但对这个幅度,房产中介并不满意,下周二还将再次谈判。

  搜房网被指频繁推新品,变相涨价

  为什么房产中介和搜房网的矛盾越演越烈?房产中介的炮火集中于搜房网的变相涨价。搜房网不断升级产品,中介不得不花更高的价格购买新套餐才能提高排名,中介付钱越多,房源靠前可能性越大。链家地产一家门店经理说:“房源一刷新就会置顶在首页,刷完了以后房源就不会在首页显示,同样咱俩都在用搜房,我刷一下我在首页,你刷一下你马上就在我前面,拼的是刷新次数,公司承担70%我们承担30%。”

  房地产遭遇市场低谷,中介压力山大

  我爱我家透露,仅他们一家每年付给搜房网上亿元。如果说费用涨价是根源,那么,导火索则是低迷的楼市。今年,房产市场不景气,北京二手房甚至一直没突破9000套成交量的临界点,全行业亏损,但电商营收却一路走高,搜房网一季度同期增长近60%,中原地产首席分析师张大伟说,如此巨大反差,中介公司难以接受“各家中介公司都是薄利,或者亏损,但是,搜房这些电商网站不仅没有降价,反而提价,他们的利润额非常丰厚,对于楼市相关行业来说,出现如此不均衡发展,非常不公平。”

  中介与电商,恩怨情仇由来已久

  实际上,这不是房产中介与电商的第一次反目,早在今年3月,9家中介在北京和上海两地联合抵制安居客涨价,当时也是下架房源,结果,安居客被迫收回涨价方案,如今,面对同样的压力,搜房网会妥协吗?

  昨天的财经媒体流传这样一个段子:搜房网总裁莫天全写了一封很长的亲笔信安抚胡景晖,这个段子让胡景晖很感概:“他不是给我写的一封信,而是给他们的高管写的,主要意思是中介公司面临这样的形势,不容易,而他们的销售状况不错,应该给一些优惠,他们的高管又转给我了。”

  胡景晖说,这样的表态显然有点晚。早在今年4月份,他就跟搜房网高层提出降低费用的建议,但是,对方迟迟没有行动。如今,谈判还将继续,什么时候会有结果?胡景晖说,6月20号如果双方没有达成一致,北京各大中介将封杀搜房网。

  6如果在6月20日之前不答应这些条件的话,接下来和杭州一样,终止合作和房源下架。

  中介联合抵制传统房产电商,底气在哪?

  那么,房产中介与电商PK,谁会是赢家?胡景晖说他们很有底气,因为中介公司对传统房产中介的依赖正在降低。一大冲击来自一些新锐网站和手机APP:“其实也有很多替代方式,因为有一些新锐的网站,一些区域性的网站,像南京的365、杭州的房途网包括赶集,也向我们提出了更好的合作条件,费用一免就免半年。”

  另外的冲击来自中介公司本身,他们也建立了自己的门户网站。

  “各大公司也建了自己的门户网站,自己的手机移动平台,大家有了自己的网站和自己的营销界面,我们并不是没得可选,非他不可。”

  中介PK房产电商,谁将胜出?

  张大伟信心满满,他也说:胜出的肯定是房产中介。“结果很简单,肯定是以搜房让步,电商网站只是获得房源的一个途径而已,市场整个降温的情况下,中介公司的生存已经很艰难了,搜房是行业里面的链条,作为中介公司的合作伙伴,就不应该继续提价,如果中介公司倒闭,搜房网就没有什么存在的价值了。” 中介联盟和搜房网的博弈,接下来走势如何,经济之声还将持续关注。

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅