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搜房网收取上亿端口费 多地房产中介联合抵制

  • 发布时间:2014-06-06 18:07:00  来源:中国广播网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  据中国之声《新闻晚高峰》报道,近日,北京的链家、我爱我家、中原地产、麦田房产、21世纪不动产这五家地产中介成立中介联盟,与提供房源服务的互联网厂商搜房网进行谈判,要求搜房网降低套餐价格、提供包月服务,改变现在的收费方式。搜房网是中国最大的房地产垂直门户网站,拥有近3500万注册用户。

  而在更早之前,杭州九家地产中介公司集体下架在搜房网上的所有房源。对此,搜房网公关部表示,正在和中介联盟的沟通当中,搜房网面临被封杀的命运。

  伟业我爱我家副总裁胡景晖说,中介联盟已经向搜房网提出条件。

  胡景晖:要求他们降价,无线产品取消收费,不推新产品新版本,不搞变相涨价,不能绕开中介公司直接向经纪人喊话和插手。

  根据来自搜房网公关部的消息,搜房网就此事拒绝接受采访。

  搜房网公关部:目前来讲我们暂时不作回应,因为双方还在沟通当中。

  据了解,搜房网目前运作的商业模式是按照“越频繁刷新,权重越高,排名越靠前”的规则而来,也就是中介经纪人向搜房网购买的刷新次数越多,房源靠前的可能性越大。链家地产的一位门店经理说,主要由公司来承担这笔刷新费。

  店长:300次刷新的经纪人承担一个月80多块钱,如果600次刷新,就100多不到200,公司承担70%我们承担30%,房源一刷新就会置顶在首页,刷完了以后房源就不会在首页显示,同样都在用搜房,我刷一下我在首页,你刷一下你马上就在我前面,拼的是刷新次数。

  这位店长说链家在北京有超过2万名经纪人,不包括搜房网的其他服务,仅刷新费每月就得数百万。我爱我家更是表示,每年付给搜房网的端口费用达到上亿元。

  2010年9月17日,搜房网在美国纽交所上市。据了解,搜房网的营收由在线广告、房源发布和电子商务三部分构成。据搜房网财报显示,2010年搜房网二手房产品“搜房帮”发布系统营收仅为4040万美元,2013年时这个数据高达1.615亿美元。今年一季度,搜房帮房源发布营收达到4210万美元,与上年同期相比增长57.1%。

  有分析认为,今年二手房市场本来就不景气,而搜房网套餐费一再上涨,重压之下,中介公司似乎扛不住了。

  伟业我爱我家副总裁胡景晖认为,市场情况并不是根本原因。

  胡景晖:只是因素之一,这样端口付费的模式,年年被绑架年年被涨价,这种局面肯定要改变,不是因为市场不好的情况下,市场不好不是一个根本原因。

  而随着各大中介公司自身网站建设以及一些新锐的房产网站崛起,中介公司对搜房网的依赖性正在降低。

  胡景晖:其实也有很多替代方式,因为有一些新锐的网站,一些区域性的网站,像南京的365、杭州的房途网包括赶集,也向我们提出了更好的合作条件。另外,各大公司也建了自己的门户网站,自己的手机移动平台,大家有了自己的网站和自己的营销界面,我们并不是没得可选,非他不可。

  据知情人士透露,搜房网总裁莫天全写了一封很长的亲笔信安抚伟业我爱我家副总裁胡景晖,核心意思是搜房网要为各大客户服务好,而搜房高层在开会讨论,而搜房网将尽快制定出方案与中介联盟进行谈判。此前,北京的各大中介已经封杀了著名房产网站安居客,搜房网会不会遭遇和安居客同样被封杀的命运?胡景晖说,6月20日之后,如果双方没有达成一致,北京的各大中介将封杀搜房网。

  胡景晖:如果在6月20日之前不答应这些条件,接下来的做法和杭州一样,也是终止合作和房源下架,现在正在交涉和谈判的过程中。

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