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寻找幸福生活新坐标

2014-05-16 14:33:21来源:深圳特区报责任编辑:罗伯特

  话题缘起

  市场利空频出、成交胶着、整个行业处于调整状态的楼市,观望情绪浓厚、置业需求膨胀的人们,等待着一个强有力的声音告知他们:置业班车该驶向何方?作为城市建设和人居升级的主力军,深圳再次肩负起担当珠三角楼市先锋的作用,在反思中再出发,探索新时代应有的生活方式。为此,在深圳特区报创刊32周年之际,特别启动“世界级生活方式中心”推介活动。

  在“一小时黄金置业圈”中,不管是由保利生态城、光大·锦绣山河、观澜湖等山湖豪宅铺排的深圳北中轴生态国际住区。还是以碧桂园、华润、金融街等地产大鳄掀起的滨海度假置业浪潮。今年夏天,世界级的生活方式理念都将重新点燃深圳楼市激情。

  地产行业记者 曾思玮

  居住理念国际化变迁 “1小时黄金置业圈”的日新月异

  拓宽眼界,纵观纽约、东京等国际大都会的置业模式,在中心城市工作、一至两小时车程外的次城市中心居住,已经成为一种常态化的置业模式。

  毗邻港澳的优势使得深圳人最容易接受到国际上最先进的生活方式,更懂得如何自由支配自己的时间和享受人生,这些移民城市特点和成熟的房地产市场使深圳人很早就具有丰富置业经验和投资视野。工作生活双城化、同城化、房子两地买、婚姻周末化,社交网络多城交叉,原有的单一城市生活工作模式被打破,固定的线路、固定的时间、特定的方向不再是深圳人追求优质生活的路线图。

  从过去的“5+2”“3+4”生活方式的盛行,到如今“深圳人的常住大盘”风靡,国际大都会的生活方式在深圳得到了最有效地演绎:深莞惠一体化,带动着同城置业由一个概念转化为一片潮流;城际交通越来越便捷的利好引导,促使1小时生活圈由一种思潮快速衍生为一种状态;生活在这个时代的深圳人,生活的半径、人生的宽度似乎都在不断扩大。

  在“1小时黄金置业圈”的引导下,东莞、惠州这些有着广阔的待开发城市面积,山、湖、江、海并存的城市,似乎也越来越吻合深圳人胃口,那里的人居正以其宜居性和高幸福指数,吸引深圳人掀起一波又一波异地置业浪潮,激起他们去体验别样的生活热情。在山湖资源富饶的深圳北,生态中轴线上镶嵌着保利生态城、光大·锦绣山河、万科·棠樾等高品质物业吸引着大批投资置业者的注入,部分项目中深圳购房者的比例已达到九成以上。在深圳东延绵不绝的海岸线上,由碧桂园、金融街、华润等名企打造的滨海旅游物业,成为了深圳人趋之若鹜的度假天堂。

  壮丽无垠的山海景观、延绵不绝的绿色植被、多元的复合生态、富含氧离子的新鲜空气……当这些最本真的自然元素通过建筑大师创意的构筑,承载深圳人梦想的人居画卷在大深圳的版图下徐徐展开。

  多元化拓宽世界级生活方式的人居价值

  当“大深圳”生活扑面而来,优质物业的价值得到空前凸显,高品质生活方式更加需要前瞻性的指导,当我们认真审度“世界级生活方式中心”时,今时今日的幸福人居的标准已经不再是简单的一砖一瓦拼凑,从最基础的生命支持系统——自然生态,到为区域经济持续注入活力的产业形态,再到展现片区风貌与品位的文化元素,直至实现居住终极目标的人文内涵,多元化的组合推动了世界级生活方式中心内涵的全面丰富与升级。

  放眼深圳北,多元化的复合式开发模式成为主流。保利生态城,顺势宝山山脉,以“一片、双弧、多点”规划架构,打造富含“童梦王国”、“芙蓉禅境”、“名士领地”等鲜明主题的生态国际住所;倚松山湖而建的光大·锦绣山河占据了珠三角优质的湖景资源,由此社区规划、园林创作、产品定位无不展现高端贵族气质,领跑着深莞豪宅新标准。群雄争霸的深圳东板块,极致的滨海度假体验同样需要多元化的配套服务。定位为“深圳人的常住大盘”的碧桂园十里银滩,除了滨海休闲设施的完善,项目所规划的五星级酒店、学校、商业、深圳业主巴士等生活配套,更可以为置业者休闲、度假、商务、接待添砖加瓦。

  除了产品开发趋向多元化,如今以深圳人为主导深圳北、深圳东市场在进行产品定位上也越来越迎合深圳人的胃口。如早些年以资源型投资物业吸引深圳投资客进驻的深圳北,通过碧桂园、中信等一个个白领大盘的进驻,华丽转身深圳刚需置业的主战场。在城际交通日益完善的大语境下,无论是与深圳市区四分之一的价格差,还是山河湖海的资源占据的优势,对于投资客和刚需客都极具诱惑力。

  保利生态城项目负责人曾表示,保利地产致力于打造满足各层次需求的产品,刚性需求、改善型需求、投资度假性需求均可以在保利生态城满足。从保利地产选择继续在深圳北开疆辟地的前瞻性决策中,可见其对深圳人生活轨迹和置业需求的有效把握。据悉,保利地产在深圳北又一力作——保利百合花园即将面世,在离深圳中心极近的地段打造高品质住宅,继续为深圳刚需白领的幸福生活护航。

  世界级中心名门造

  世界级生活方式中心的诞生,考验开发商在远离城市,最起码是在远离城市中心时对各类资源特别是社会资源进行空间重组和最优分配。

  即使如今动辄上百万的大盘林立,也并非人人够得上“城市运营商”的头衔。城市运营商的认证标准,不仅含有基于土地系数的一定土地经营规模、基地市价增幅、基地综合利用率和100年不落后的基地规划水平,还包含品牌、文化等功能指标,最关键的还有社会贡献。作为城市运营商,需要提升社会工作方式和生活方式,改变都市人的居住观念,引导城市发展走势,拉动新城区的地价和房价,贡献税收和利润,引领各行业整合创新等。

  对于深圳置业者来说,“1小时黄金置业圈”生活模式已经蔚然成风,各种配套相继投入使用的新闻同样热闹无比,然而大盘真正成熟仍有待时日,如何在迷雾中寻找楼市“真金”?世界级生活方式中心的确立,也许可以为深圳置业者的选择提供参考。

  保利生态城

  热门楼盘

  亮点:利用宝山山脉为天然屏障,通过“童梦王国”、“芙蓉禅境”、“名仕领地”主题旅游体验轴与高端休闲体验轴,意在打造“全球生态居住范本”。

  项目地址:东莞市樟木头镇樟木头大道

  目前在售:98-130平方米精装山景洋房现正认筹中,280-430平方米双首层北美原山别墅即将面市。

  保利百合花园

  亮点:占据莞深枢纽中心,30分钟畅达深圳中心区,商业、教育等配套完善。国际级5A装修洋房可一步到位全方位满足深圳人置业需求。

  项目地址:东莞市凤岗镇华侨中学旁

  目前在售:94至101平方米的精装3房即将发售。

  光大·锦绣山河

  亮点:作为锦绣山河目前规模最大,产品最丰富的一期,六大湖景环绕、三大山景簇拥,四期观园占据了国家级高新区松山湖优越的地理环境。

  项目地址:东莞市松山湖中心行政旅游区

  目前在售:160-660平方米洋房和别墅全明星新品发售中。

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