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2020年06月05日 星期五

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中铁建自住房启动申购 均价1.6万元/平方米

  导读:截止到目前,北京已经有9个自住房项目启动申请,可提供自住房约15000套。北京在2014年全年供应的自住房量将突破4万套,相比2013年全年的商品房住宅成交,4万套相当于增加50%的供应,虽然普通购房者申请到的难度非常大,但会让其中大部分需求处于观望中。

  中铁建旗下两个自住房项目启动网上申购,两项目共计提供约1700套房。截止到目前,北京共有9个自住房项目启动申请,共向市场提供约15000套房。

  项目均价1.6万元/平方米

  记者从北京住建委了解到,中铁建旗下中国铁建·顺新嘉苑自住房于5月1日上午10时正式启动网申,预计接受申请时间15天,即至5月15日17时截止。项目网申报名顺序不分先后,摇号机会均等。如有任何疑问,申请人可致电010—57048888进行咨询。

  根据公开信息,中国铁建·顺新嘉苑位于顺义,北接顺义老城区、西邻首都国际机场。该项目总建筑面积约10万平方米,其中自住房面积约2.9万平方米,可提供自住房约297套,套型主要为77至83平方米两居及98至112平方米三居户型。项目销售均价为1.6万元/平方米,也是顺义的第二个自住房项目。此前,住总正华新国展满庭芳已于4月22日开始网申,后者售价为1.9万元/平方米。

  房山首个自住房项目近期开始报名

  此外,房山首个自住房项目中国铁建·原香嘉苑将于近期开始报名。中铁建官网已经开通了原香嘉苑的自住房报名入口,但还没有给出明确的申购时间。中国铁建·原香嘉苑项目位于北京市房山区燕房路与杏花东路交界处。该项目将建设1401套自住房,限价为10500元/平方米,户型以83平方米的两居室,92至109平方米的三居室为主。

  今年北京供应自住房量将突破4万套

  截止到目前,北京已经有9个自住房项目启动申请,可提供自住房约15000套。北京在2014年全年供应的自住房量将突破4万套,相比2013年全年的商品房住宅成交,4万套相当于增加50%的供应,虽然普通购房者申请到的难度非常大,但会让其中大部分需求处于观望中。

  从自住房地块分布来看,朝阳地块最多。北京累计出让含有自住房地块项目已经有40多宗。涵盖北京(朝阳、海淀、通州、昌平、顺义、丰台、 房山、大兴、门头沟、密云、平谷)11个区域,其中朝阳区最多,达到了8个项目,海淀区合计2个项目,顺义区合计达到了6个项目。

  自住房的大量供应和2013年年末以来出现的信贷紧张已经造成北京市场出现滞涨。在2014年马年春节后,北京成交量一直未出现往年出现的小阳春。中原地产首席分析师张大伟认为,2014年房价再次出现明显上涨的可能性越来越小,特别是之前价格上涨更快的二手房很可能会出现调整。

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