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2020年01月21日 星期二

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佛山部分项目价格波动 东莞楼盘加大优惠力度

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  文/记者蒋幸端、陶旺波、陈钰凤、曾艳珠

  本报记者对东莞近20个在售楼盘进行踩盘,发现大部分楼盘促销以低首付为主,或者“2万抵5万”认筹优惠,均价上变化幅度很小。如恒大地产的两个项目都以首付6万起进行促销,而该活动在去年都已经推出,价格的变化不明显。

  东莞中原地产监测数据也显示,东莞9成楼盘价格仍然高企难下,开发商降价意愿未现,主要是通过“垫首付”减轻购房者短期资金压力,刺激带动市场销售量,仅个别楼盘对特殊楼层单位作部分优惠。

  记者近日调查佛山禅城、南海两区中心区域20个在售楼盘发现,楼价出现了波动的有12个楼盘,8个楼盘的售价与之前基本持平。在12个楼价出现波动的项目中,有7个楼盘因近期打折力度大楼价有所下调;另外5个楼盘则出现了楼价上涨的情况。

  根据佛山市房协的统计,截至目前,佛山住宅库存量约500万平方米,按佛山每个月消化50万到60万平方米的能力来计算,最慢八九个月可以消化得完,“从库存来看,佛山楼市是健康的。”业内人士认为,接下来金融政策才是真正影响楼市的利器。“按照目前的收紧的金融政策,上半年不容乐观。”

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