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2020年05月28日 星期四

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楼市求稳需建立长效调控机制

  新华网哈尔滨3月2日电(记者强勇)在杭州房价今年“第一跳”后,国内“楼市崩盘论”再起,支持者与反对方各执一词,牵扯着全社会的神经,进而影响到各方对楼市走向的预期判断。

  近年来,每每遇到楼市异动,关于崩盘的言论都会像幽灵一样从各处冒出来,这也从侧面凸显出当前房地产市场还不够稳定和成熟。楼市调控政策持续加压加码,效果依旧难言满意。能否建立起一个楼市稳定发展的体系,应该成为最为迫切的任务。

  当前,国内房地产市场既存在老问题,也发生了一些新变化,“头痛医头、脚痛医脚”的调控思路难有出路,需要在制度设计、长效管理层面进行深耕细作。

  业内普遍期待,楼市调控要用更为市场化的机制辅以行政手段。限价、限购、限贷,或是增加售房、购房环节的税费,这些调控一段时间内发挥了一定作用,但在遏制投资投机需求的同时,并没有“消灭”需求,为市场反弹留下隐患。

  新一年的楼市启首有些扑朔迷离,各方论辩不绝于耳。此番情境下,调控的着力点急需放在相关制度完善和加快保障房建设上,在个人住房信息系统联网、用地供应体系、房地产税收、国家财税和金融制度方面加速改革和“破题”,为形成健康长效的房地产市场机制打牢根基。

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