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2020年05月30日 星期六

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滨海3月有11盘入市

  随着春节假期逐渐远去,楼市逐步复苏。自上周起,津城楼市有复苏迹象,新建商品住宅成交增长明显,与此同时,3月份全市将迎来24个项目开盘,滨海新区成为天津市最先发力的一个区域。对于开发商来说,初步试水天津楼市将成为2014年3月的主打歌。

  成交上涨 楼市渐露暖意

  据搜房网数据监控中心监控数据显示:上周(节后第一周,即2.10-2.16)天津商品住宅共成交1650套,为春节一周成交量的5倍。成交面积为161123.2平方米,环比增加5205.69% 。在成交价格方面,上周天津商品住宅均价为9485元/平方米,环比上涨18.41%。与去年春节后第一个完整周相比,上周商品住宅成交同比小涨0.92%,均价跌6.55%。

  与节前最后一个完整周(2014.1.20-1.26)相比,上周天津商品住宅成交套数减少11.24%。成交面积减少14.08%。在成交价格方面,均价下跌5.02%。其中市内六区共成交161套,较节前一周减少24.06%,所占市场份额为9.76%。上周环城四区共成交557套,较节前一周减少12.28%,所占 市场份额为33.76%。上周滨海新区共成交272套,较节前一周减少20.93%,所占市场份额为16.48%。上周远郊区县共成交660套,较节前一周减少1.20%,所占市场份额为40.00%。

  滨海新区方面,上周塘沽板块共成交131套,较节前一周减少29.19%,占滨海新区的48.16%。汉沽板块共成交50套,较节前一周增加4.17%,占滨海新区的18.38%。上周大港板块共成交57套,较节前一周减少10.94%,占滨海新区的20.96%。开发区共成交34套,较节前一周减少27.66%,占滨海新区的12.50%。

  在成交价格方面,塘沽板块成交均价为9324元/平方米,较节前一周上涨0.13%。汉沽板块成交均价为6087元/平方米,较节前一周下降1.50%。大港板块成交均价为7133元/平方米,较节前一周上涨0.13%。开发成交均价为14940元/平方米,较节前一周下降7.21%。

  楼市蓄水 滨海率先发力

  据搜房网数据监控中心截至2014年2月18日统计,2014年3月天津市有24个项目预计开盘,开盘数量环比增加41.18%,同比增加41.18%。其中市内六区有3个、环城四区8个、滨海新区11个、远郊区县2个。这些项目中全新盘有7个,占预计开盘总量的29.17%。另据统计,2014年3月天津市场预计还将推出2个商业项目。

  在2014年3月预计开盘中,滨海新区开盘楼盘数量最多,位居第一,总数为11个。环城四区次之,预计有8个项目开盘,市内六区预计有3盘新开盘,远郊区县成为开盘量最少的一个区域,仅有2盘有开盘计划。各区开盘放量与2014年2月相比,环城四区与远郊区县开盘量有所减少,市内六区和滨海新区开盘量均有不同程度的增加,滨海新区增量最大。看来2014年3月天津楼市也在逐步地回暖,滨海新区成为天津市最先发力的一个区域。对于开发商来说,初步试水天津楼市将成为2014年3月的主打歌。

  时报记者 于浩洋

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